Bloomberg — En algunas de las más grandes ciudades del mundo, el alquiler de inmuebles de lujo está en alza, impulsado por una oferta reducida, la desesperación de los que buscan vivienda y el retorno de los residentes tras la pandemia.
De acuerdo con la empresa inmobiliaria Knight Frank, que hace un seguimiento de diez ciudades de todo el mundo, los precios de los alquileres residenciales prime, considerados el 5% más elevado del mercado, aumentaron un 7,9% de media interanual en los 12 meses transcurridos hasta el mes de septiembre. En Singapur, los alquileres prime, se incrementaron un 14,5% respecto al 2022, en tanto que en la ciudad de Londres la subida fue del 11,2%. En Sydney se produjo el mayor incremento, con un aumento de los precios del 18,3%, en un contexto de restricciones a la construcción del sector de la vivienda.
Sin embargo, tras el furor inmobiliario de la pandemia, que elevó los precios de los arrendamientos y de la vivienda, hay algunos indicios de que las cosas se están enfriando para los alquileres.
Los precios de los alquileres de viviendas de lujo en Nueva York y Singapur descendieron un 1,3% y un 1,7%, respectivamente, durante el tercer trimestre, según Knight Frank. La compañía señaló que prevé que el ritmo de los incrementos se ralentice a escala global también durante los próximos meses, conforme los inquilinos vayan llegando a sus límites de asequibilidad.
“Llega un punto en el que, incluso en mercados con una demanda muy fuerte y una oferta débil, los inquilinos no pueden seguir ofertando alquileres sustancialmente más altos”, dijo Liam Bailey, jefe global de investigación de Knight Frank.
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