Bloomberg — Los tipos hipotecarios en Estados Unidos bajaron por primera vez en ocho semanas, aunque se mantuvieron cerca de máximos de dos décadas.
La media para un préstamo fijo a 30 años se situó en el 7,76%, frente al 7,79% de la semana pasada, según informó Freddie Mac en un comunicado el jueves.
Incluso con este ligero respiro, los costes de los préstamos han subido mucho desde principios de septiembre, en parte debido a la especulación de los inversores sobre cuándo podría la Reserva Federal detener su campaña de ajuste monetario. El miércoles, los responsables de la política monetaria de la Reserva Federal mantuvieron estable el tipo de interés de referencia, dejando la puerta abierta a una posible subida el mes que viene.
“Junto con la incertidumbre geopolítica, esta ambigüedad en torno a la política monetaria probablemente tendrá un impacto en el panorama económico general y puede seguir estancando las mejoras en el mercado de la vivienda”, dijo en el comunicado Sam Khater, economista jefe de Freddie Mac.
El aumento de los tipos hipotecarios está dejando de lado a los compradores y disuadiendo de vender a los propietarios con préstamos más baratos. Ello mantiene la oferta de viviendas y eleva los costes de las que están en el mercado”. En todo EE.UU., los precios de la vivienda alcanzaron un máximo en agosto tras siete meses consecutivos de subidas, según mostraron esta semana los datos de S&P CoreLogic Case-Shiller.
Un prestatario con una hipoteca de 600.000 dólares pagaría unos 4.303 dólares al mes al tipo medio actual a 30 años. Eso es 331 dólares más que hace un año y 1.702 dólares más que a principios de 2022.
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