Bloomberg — El presidente del Banco de la Reserva Federal de Filadelfia, Patrick Harker, afirmó que el aumento de los tipos de interés está dificultando la compra de la primera vivienda al elevar los costes de los préstamos y limitar el inventario, lo que también está provocando un aumento de los precios de la vivienda.
Las tasas más altas disuaden a los propietarios actuales de poner sus viviendas a la venta, lo que limita el inventario, dijo Harker el lunes en unas declaraciones preparadas para una convención en Filadelfia organizada por la Asociación de Banqueros Hipotecarios.
“La subida de las tasas de interés no sólo elevó los costos de los préstamos para quienes desean comprar una vivienda, sino que también contribuyó a la contracción del inventario”, dijo Harker. “Y es simple dinámica de mercado que la falta de inventario eleve los precios en general, disminuyendo aún más la profundidad del grupo de compradores potenciales”.
Aunque las ventas de viviendas nuevas “tienden al alza”, esas ventas no pueden compensar totalmente la ralentización general de la vivienda, dijo.
Harker, que vota las decisiones sobre las tasas este año, también repitió los comentarios que hizo la semana pasada afirmando que la Reserva Federal puede mantener estable su tasa de referencia mientras no se produzca un giro brusco en los datos económicos. Reiteró que el banco central estadounidense sigue haciendo mucho para luchar contra la inflación tras elevar el índice de referencia en más de 5 puntos porcentuales desde el año pasado y reducir su balance.
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