Bloomberg — Las tasas hipotecarias de EE.UU. subieron a su mayor nivel desde finales del año 2000 la semana pasada, enviando de esta manera un indicador clave de la demanda a su punto más bajo en casi 30 años.
En concreto, la tasa contractual para hipotecas a tasa fija a 30 años subieron 15 puntos básicos, a 7,31%, en la semana terminada el 18 de agosto.
El indicador de aplicaciones para comprar casas cayó por sexta semana consecutiva y está en su nivel más bajo desde 1995, lo que arrastró la cifra general de aplicaciones de hipotecas.
Los costos de endeudamiento han seguido subiendo en lo que va de semana, y Mortgage News Daily, que se actualiza con mayor frecuencia, situó la tasa fija a 30 años en casi el 7,5% el martes.
Las tasas hipotecarias están referenciadas a los bonos del Tesoro de EE.UU., y los rendimientos de esos valores han ido subiendo a medida que los operadores ven cada vez más una economía resistente que mantiene las tasas de interés más altas durante más tiempo.
El presidente de la Reserva Federal, Jerome Powell, hablará en el simposio anual del banco central en Jackson Hole a finales de esta semana, y las actas de la reunión de los responsables de formular políticas del mes pasado mostraron que la mayoría de los funcionarios todavía veían riesgos significativos al alza para la inflación, lo que podría requerir nuevas subidas de tasas.
Esto mantendrá elevadas las tasas hipotecarias y, junto con unos precios de la vivienda aún altos, ejercerá más presión sobre un mercado de la vivienda residencial que se había mostrado prometedor en los últimos meses.
Los datos sobre vivienda ilustran aún más la tendencia: los propietarios de viviendas son reacios a mudarse y asumir una tasa más alta, por lo que los posibles compradores buscan en cambio nuevas construcciones.
Se espera que el informe del miércoles muestre que las ventas de viviendas nuevas aumentaron el mes pasado hasta situarse cerca del nivel más alto en más de un año.
El indicador general de solicitudes de hipotecas de la MBA, que también incluye las refinanciaciones, cayó a 184,8 puntos, cerca del nivel más bajo desde 1996.
La encuesta, que se realiza semanalmente desde 1990, utiliza las respuestas de banqueros hipotecarios, bancos comerciales y entidades de ahorro. Los datos cubren más del 75% de todas las solicitudes de hipotecas residenciales minoristas en Estados Unidos.
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