Bloomberg Línea — Santo Domingo en República Dominicana es la ciudad donde es más difícil rentar una propiedad por el gran aumento de precios en comparación con lo que pueden cubrir sus salarios promedio, necesitando ahora el 88% más de sus sueldos, revela una investigación.
Un nuevo reporte de la empresa británica Online Mortgage Advisor mostró en qué lugares de Latinoamérica comprar o alquilar una propiedad es más difícil, teniendo en cuenta que los sueldos son más precarios para cubrir todas las necesidades en medio de una alta inflación por alimentos en la región.
La capital dominicana registra el cambio más grande respecto a la capacidad económica para alquiler en la región.
En 2018, quien ganaba un sueldo promedio en Santo Domingo tenía que gastar el 110% (US$392,99) de sus ingresos en el alquiler por un departamento en el centro. Esta cifra ha aumentado en los últimos cuatro años a un 198% (US$915,04).
En segundo lugar se ubica Ciudad de Guatemala donde el salario mensual destinado al alquiler ha aumentado 143,92%; luego Cancún, México donde varió 102,62% en los últimos cuatro años.
Completan los primeros diez lugares del ranking las ciudades brasileñas Sao Paulo, Goiânia y Brasilia, además de Buenos Aires, Belo Horizonte, Medellín y Monterrey.
Para cada ciudad, la consultora comparó el precio medio de un metro cuadrado de un apartamento en el centro de una ciudad con el salario medio anual en 2018 y 2022. Se consideraron 219 ciudades mundiales con datos históricos disponibles.
Además, se analizó en el mismo período de tiempo, qué porcentaje del sueldo promedio anual una persona destina a la renta para determinar el nivel de asequibilidad de alquiler.
Ciudades donde la vivienda superó a los salarios
El estudio también identificó en qué lugares los precios de la vivienda se volvieron menos asequibles, comparando los metros cuadrados que un empleado puede adquirir, en base al salario promedio anual en cada ciudad.
Una de ellas es Brasilia, donde se vio el peor cambio en la capacidad de compra de propiedades en Latinoamérica. En 2012, los empleados que percibían un sueldo para el nivel de vida en esta ciudad podían permitirse adquirir 4,22 metros cuadrados de espacio. Esta cifra se ha reducido drásticamente a sólo 2,9 metros cuadrados, creando una diferencia de 1,3 metros cuadrados.
También, Santiago de Chile ocupa el segundo lugar (-0,9 metros cuadrados de diferencia). La ciudad brasileña de Belo Horizonte y Buenos Aires se ubican como la tercera ciudad donde es más difícil adquirir una vivienda (-0,8).
Medellín en Colombia, Sao Paulo en Brasil y Lima en Perú son otras ciudades que se ubican en el ranking con un incremento en la diferencia de metros cuadrados que ahora pueden adquirir con salarios promedios.
Completan el comparativo Ciudad de Panamá, Rio de Janeiro, Ciudad de México, Bogotá, Quito y Caracas.