Bloomberg — Un nuevo estudio del Banco de la Fed de San Francisco, indica que la inflación refugio (shelter inflation, mide el pago de alquileres y servicios públicos) en Estados Unidos, el mayor componente del IPC, se ralentizará significativamente e incluso podría convertirse en deflación en el 2024.
“Nuestra previsión de base apunta a que la inflación interanual de los alojamientos continuará desacelerándose hasta el final del próximo año e inclusive podría convertirse en negativa a mitad del 2024″, señalaron los economistas de la Reserva Federal de San Francisco, Augustus Kmetz, Schuyler Louie y John Mondragon en una nota divulgada este lunes. “Esto significaría un fuerte giro en la inflación refugio, lo que tendría notables implicaciones sobre la evolución de la inflación general”.
Este año, la inflación general se ha moderado tras subir el verano pasado a su máximo en 4 décadas, y el IPC solo subió un 3% en los últimos 12 meses hasta junio. Se prevé que los datos mensuales previstos para este jueves registren una leve aceleración en el mes de julio.
Los denominados índices subyacentes, que excluyen los volátiles precios de la alimentación y de la energía, han tardado más en bajar, lo que preocupa por la posible necesidad de un mayor endurecimiento de la política monetaria para lograr que la inflación descienda hasta el objetivo del 2% fijado por la Reserva Federal. La vivienda, que constituye más del 40% de la cesta del IPC subyacente, es un factor fundamental en esta lucha.
En el estudio, los investigadores de la Reserva Federal de San Francisco construyeron un modelo para pronosticar el componente de vivienda utilizando el índice de precios de viviendas de Case-Shiller, así como medidas de alquileres solicitados producidas por CoreLogic, Zillow y Apartment List. Los resultados sugieren que el ajuste que ha hecho la Fed hasta ahora ya ha tenido un impacto.
“Es probable que el rápido aumento de las tasas de interés desde principios de 2022 haya tenido un efecto significativo en la desaceleración de los mercados inmobiliarios, y es probable que esta desaceleración continúe”, dijeron.
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