Bloomberg — Los alquileres de lujo en la ciudad de Hong Kong muestran las primeras señales de reactivación, tras haber quedado atrás con respecto a otras grandes ciudades durante la pandemia.
Según un nuevo informe de la consultora inmobiliaria Knight Frank, los alquileres de viviendas de lujo, que corresponden al 5 % superior del mercado, subieron un 1,9% durante el primer trimestre. Cada vez son más los expatriados que vuelven a Hong Kong tras el fin de las estrictas normas de la pandemia a comienzos del 2023, y un nuevo visado para talentos está seduciendo a altos ejecutivos y titulados extranjeros.
Knight Frank prevé que los alquileres subirán un 5% en Hong Kong en 2023, lo que representa un considerable giro con respecto al descenso del 3,6% registrado en el periodo de doce meses transcurrido hasta marzo.
Comparativamente, en Singapur los alquileres de lujo experimentaron un incremento interanual del 31,5%, la mayor subida global, según un índice que hace un seguimiento de los precios en 10 grandes ciudades. Londres, Sydney, Toronto y Nueva York también registraron un crecimiento de dos dígitos.
El mercado de alquiler de Singapur se ha disparado en medio de una afluencia de riqueza extranjera, con un aumento de los alquileres de primera calidad del 6,4 % solo en los últimos tres meses. En abril, la ciudad duplicó su impuesto de timbre para los compradores de viviendas extranjeros al 60% para abordar las preocupaciones sobre la falta de asequibilidad para los locales. Esto obligó a algunos extranjeros a alquilar en lugar de comprar, añadiendo presión al mercado.
En general, el Prime Global Rental Index de Knight Frank aumentó un 8,5% en los 12 meses hasta marzo, una ligera desaceleración con respecto al crecimiento del 10,2 % en 2022.
“Dado que los volúmenes de construcción siguen siendo bajos debido a la escasez de materiales y los altos costos de construcción, se espera que las rentas a nivel mundial continúen aumentando muy por encima de la tendencia hasta 2023″, dijo Liam Bailey, director global de investigación de Knight Frank.
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