Bloomberg — Dubai autorizó el desarrollo de la mayor de las célebres islas artificiales con forma de palmera que existen en esa ciudad, reviviendo así un ambicioso proyecto que se interrumpió a raíz de la crisis financiera global de 2008 y que mantuvo en el limbo a centenares de clientes.
Según informó la Oficina de Medios de Comunicación de Dubai, este nuevo plan para Palm Jebel Ali albergará ochenta hoteles y centros turísticos, y añadirá 110 kilómetros a la costa del país. Además, es probable que el proyecto, que espera alojar a unas 35.000 familias, cuente con lujosas mansiones y apartamentos. Cerca de una tercera parte de sus instalaciones públicas se alimentarán de energías procedentes de fuentes renovables.
La recuperación de este proyecto se enmarca en el resurgimiento del mercado inmobiliario de Dubai, favorecido por una oleada de nuevos residentes que ha contribuido a poner fin a siete años de declive y elevado los precios de los inmuebles y los alquileres. No obstante, es previsible que la noticia destaque los problemas de cientos de inversionistas que adquirieron propiedades en Palm Jebel Ali que nunca llegaron a edificarse.
La desarrolladora estatal Nakheel PJSC desveló inicialmente Palm Jebel Ali Fronds y The Palm Jebel Ali Water Homes en el año 2003. De acuerdo con la información de entonces, la obra, situada a unos cincuenta kilómetros del centro de Dubai, posee diecisiete hojas de palma e incluiría marinas, un gran parque temático, chalés en primera línea de playa y un millar de residencias sobre pilotes que reproducían un poema del jeque Mohammed bin Rashid Al Maktoum, soberano de Dubai.
El proyecto fue abandonado unos años después. Si bien desde entonces muchos inversionistas han cambiado sus compras por propiedades alternativas de Nakheel, a otros se les ofrecieron reembolsos por los montos recaudados por el desarrollador hasta que dejó de trabajar en el proyecto en 2009, informó Bloomberg News en octubre.
Un grupo de 30 propietarios presentó una apelación ante un tribunal de Dubai solicitando una sentencia, que canceló oficialmente el proyecto y dictaminó que el desarrollador debe pagar a los inversores solo el monto recaudado de los compradores originales, para ser anulado.
Los proyectos inmobiliarios cancelados a menudo tienen consecuencias complicadas, pero este caso de cuidado con el comprador se está desarrollando en medio de uno de los auges inmobiliarios más grandes del mundo.
Ha aumentado la demanda de propiedades de lujo con un precio de US$10 millones o más, lo que ha ayudado a Dubai a acercarse a Londres y Nueva York. Durante el primer trimestre, se vendieron 88 casas de este tipo en Dubai, superando a otros centros globales incluso cuando el valor de las propiedades compradas cayó un 4% a US$7.200 millones, según un informe de la compañía inmobiliaria Knight Frank.
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