Bloomberg — Alquilar espacios de lujo en Miami se ha encarecido de manera significativa en los últimos tres años. En 2019, era posible alquilar un piso de esta naturaleza de más de 400 metros cuadrados por unos US$8.000 al mes. A finales de 2022, la misma cantidad de dinero solo alcanzaría para unos 200 metros cuadrados.
Un análisis de 25 ciudades alrededor del mundo y realizado por la inmobiliaria Savills encontró una tendencia similar en Dubái, donde con US$8.000 al mes se consigue ahora alquilar un piso de 270 metros cuadrados, frente a los 470 de 2019. En Singapur esa cantidad consigue 190 metros cuadrados, un 29% menos que hace tres años.
La pandemia ha cambiado las prioridades de la gente, primando la calidad de vida y el espacio sobre la conectividad y la densidad urbana. La oferta limitada de alquileres y la vuelta a las ciudades también contribuyeron a la subida de precios en lugares como Londres y Nueva York, que registraron caídas de dos dígitos en la asequibilidad.
“Los mercados residenciales de gama alta de Dubai y Miami han visto emigrar a los inquilinos debido a tendencias de la época de la pandemia que los hacen atractivos a día de hoy: climas más cálidos, alta calidad de vida, impuestos más bajos y crecientes oportunidades de empleo”, afirmó Lucy Palk, analista de Savills. “Siguen siendo más baratas que Nueva York o Tokio”, agregó.
Miami está atrayendo a muchos inversores adinerados, entre ellos Ken Griffin, de Citadel. Dubai ha experimentado una oleada de trabajadores internacionales atraídos por los incentivos fiscales del emirato, sus elevados salarios y su generoso sistema de visados. Singapur, por su parte, se beneficia de los expatriados y de los chinos ricos que abandonan Hong Kong.
Nueva York sigue siendo la ciudad más cara para los inquilinos privilegiados, con US$8.000 al mes que dan acceso a poco más de 80 metros cuadrados de gama alta.
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