Bogotá — Aunque se buscaron recursos para financiar los subsidios de ‘Mi Casa Ya’ para apoyar a las familias que quieren ser propietarias de viviendas de interés social (VIS), el gobierno de Gustavo Petro no reactivará los apoyos estatales a la compra de vivienda que supere los $174 millones (150 salarios mínimos), las No VIS, según dijo el Minvivienda a Bloomberg Línea.
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La explicación que dio el Ministerio de Vivienda a este medio es que “durante la coyuntura por Covid–19, el Gobierno Nacional puso en marcha este esquema como estrategia de reactivación. Tras la finalización de la emergencia sanitaria, este instrumento de política cumplió parcialmente su objetivo de activación de la economía en el marco de la crisis ocasionada durante la pandemia”.
“Estas ayudas estuvieron disponibles hasta diciembre de 2022, fecha en la que dicho programa terminó”, añadió la cartera de Vivienda al decir que para 2023, “el Gobierno Nacional se propone poner en funcionamiento nuevos instrumentos de política, fortalecer los existentes y priorizar los recursos para responder a las necesidades actuales de los hogares con mayores dificultades”.
¿A qué otros programas de vivienda le apostará el Gobierno?
Según el Ministerio de Vivienda, “con el fin de fortalecer la política de vivienda y brindar alternativas diferentes a la adquisición de vivienda, se desarrollan iniciativas con enfoque en mejoramiento de vivienda como Cambia Mi Casa, un programa que beneficiará especialmente a municipios de categorías 3,4,5 y 6 con intervenciones en viviendas que tienen déficit cualitativo, es decir, que sus condiciones en baños, pisos, techos o cocinas no corresponden a las necesidades de las familias más necesitadas”.
¿Cómo le ha ido a las ventas de vivienda en Colombia?
De acuerdo con información de Camacol, “en los últimos doce meses, a marzo, se vendieron menos de 200.000 viviendas nuevas, que representaron una caída de 25,4% frente al periodo precedente. De estas, 142.950 fueron viviendas de interés social (VIS) que también disminuyeron 25,4% en términos anuales”.
Hay al menos tres grandes razones que explican el desplome de las ventas de vivienda: 1) el incremento en las tasas de interés que hacen más caro endeudarse en términos generales y para la compra de vivienda, 2) la confianza del consumidor que está en mínimos observados en la pandemia debido a la incertidumbre económica y política que hay en el país y 3) un menor estímulo estatal a los compradores de vivienda por medio de subsidios, explicó a Bloomberg Línea el analista Sergio Segura.
¿Está pensando en comprar vivienda?
Si pese al panorama de desaceleración económica, inflación histórica y tasas de interés alta usted está interesado en comprar vivienda, recuerde que si adquiere un crédito le saldrá más caro que antes, pero una de las alternativas es que más adelante haga compra de cartera para negociar unas mejores condiciones de su préstamo en términos de tasas y plazos con otra entidad bancaria o financiera.
Para aquellos que puedan esperar, según Daniel Vásquez, expresidente de Fedelonjas, pueden usar “estos meses para empezar a evaluar todas las opciones que presenta el mercado tanto en vivienda nueva como en vivienda usada para tomar decisiones acordes con sus presupuestos. Determine cuál es su capacidad de endeudamiento, qué tipo de crédito se adecúa más a sus necesidades, entre otros”.
