Bogotá — El sector de la construcción es el sexto sector económico más importante de Colombia, representando el 5,1% del PIB del país. Para 2023 se proyecta la venta de 250 mil viviendas, lo que implica un crecimiento del 9,8%, según cifras de la Camacol.
El sector es, además, uno de los mayores generadores de puestos de trabajo en el país lo que hace que su buen desempeño sea clave para lograr éxito en otras variables como el desempleo y el consumo de los hogares.
Síguenos en las redes sociales de Bloomberg Línea Colombia: Twitter, Facebook e Instagram
Ante la importancia de esta industria y la cantidad de empleo que genera, Cesce, detalla la relevancia que tiene que las empresas del sector tengan un respaldo financiero, conozcan el panorama actual y sus respectivas proyecciones.
Entre 2012 y 2022, el sector de la construcción colombiana atrajo un total de US$2.192 millones en Inversión Extranjera Directa (IED), y con un CAGR (Tasa de crecimiento anual compuesto) de 10,1% para el periodo 2020-2025, se espera que la industria continúe siendo uno de los más dinámicos de América Latina, con un valor estimado de US$52.900 millones a 2025.
“El sector de la construcción es fundamental para el desarrollo del país, sin embargo, existen grandes desafíos que deberá enfrentar el segmento este año como el alza de las tasas de interés, aumento en los costos de producción e incertidumbre en materia de planificación urbana. En términos de seguros, las empresas relacionadas al sector deben contar con un buen aliado que les permita ser solventes financieramente; esto les permitirá seguir vigentes y contribuir al empleo en Colombia”, explica Manuel Arévalo, presidente y CEO de Cesce en Colombia.
Bogotá como región cuenta con la mayor actividad edificadora de Colombia y es el principal centro de ejecución de obras residenciales en el país, con una participación de 31,7%.
Durante el año se planea realizar grandes proyectos de infraestructura como el metro de Bogotá, el aeropuerto El Dorado II, que contará con 1.000 hectáreas y tres hospitales de mediana y alta complejidad que sumarán construcciones de 76.000 m².
Tres aspectos extra a tener en cuenta respecto al comportamiento del sector son:
1. El financiamiento de los hogares va a ser un factor determinante, pues si la decisión de compra de los hogares se aplaza, el cierre financiero se complica. Aunque hay una reducción en las ventas, se espera que sea transitorio y que al cierre del 2023 las tasas se normalicen.
2. Puntualmente entre enero y febrero, el desempeño de la construcción residencial ha tenido un comportamiento poco positivo, lo que aumenta la presión en la expectativa de crecimiento y retos que enfrentará el sector.
3. El índice de costos de edificaciones subió un 9,8% y el índice de precios al productor está creciendo un 14,5%, haciendo que el mercado sea más competitivo y dificultando el traslado de esos costos al comprador.
