Bloomberg — Los alquileres en España han alcanzado niveles récord, impulsados por las subidas en las dos mayores ciudades del país, mientras los tipos de interés más altos agitan los mercados inmobiliarios de toda Europa.
Los alquileres de enero en Barcelona se dispararon un 25% respecto a hace un año y un 12% en Madrid, según datos publicados el lunes por Idealista. El aumento de la demanda ha llevado los alquileres en toda España a una media nacional de 11,6 euros por metro cuadrado, la más alta desde que uno de los principales sitios web inmobiliarios del país empezó a recopilar los datos en 2006.
La escalada de los alquileres es consecuencia de la subida de los tipos de interés. La vivienda en propiedad es la opción tradicional para la mayoría de los españoles, pero el aumento de los costes de financiación está empujando a los residentes más hacia el mercado del alquiler, donde la oferta es escasa.
Barcelona y Madrid fueron las dos ciudades más caras. El precio por metro cuadrado en Barcelona se disparó hasta un récord de 19,8 euros, mientras que Madrid subió hasta los 16,5 euros, según datos de Idealista.
Tendencias similares se desprenden de los datos adelantados a Bloomberg por Fotocasa. Los precios de los alquileres llevan 11 meses consecutivos subiendo, y la mayoría de las ciudades se encuentran en sus niveles más altos desde que el portal inmobiliario empezó a hacer un seguimiento de los datos en 2006. Los lugares más turísticos también están experimentando un aumento de la demanda: los alquileres en Málaga subieron un 31% y en Palma de Mallorca un 24%, según Fotocasa.
Alrededor del 24% de los españoles alquilaron su vivienda en 2021, según Eurostat. Esta cifra es inferior a la media de la Unión Europea (30,1%) y menos de la mitad del porcentaje de inquilinos de Alemania.
Comprar una vivienda será cada vez más caro en España este año. Los precios de venta también están en máximos históricos, incluso mientras suben los tipos hipotecarios. Es probable que esta combinación aumente aún más la demanda de viviendas de alquiler en los próximos meses.
