Ciudad de México — Ciudad de México es una de las urbes más densamente pobladas del mundo y donde se encuentran algunos de los inmuebles de vivienda más caros del país.
La capital de México tiene una extensión de 1.494,3 kilómetros cuadrados, que representa 0.1% de la superficie de México. El territorio de la ciudad aglutina más de 9,2 millones de habitantes, poco más del 7% de la población de todo el país. La población de la ciudad supera incluso el número de habitantes de algunos países como Suiza y Austria.
Los mayores precios de la vivienda de todo el país se observan en Ciudad de México, seguido por las entidades de Querétaro y Morelos, ambos a casi 200 kilómetros de la capital, de acuerdo con un estudio sectorial de BBVA México publicado en mayo de 2022.
La ciudad ha comenzado en los últimos meses a atraer a un mayor número de visitantes extranjeros de larga estancia, lo que ha provocado preocupaciones sobre los altos precios en la vivienda en zonas como las colonias Condesa y Roma.
La oleada de visitantes extranjeros a la Ciudad de México ha generado preocupaciones sobre el alza en el precio de la vivienda en algunas zonas. El tema ha sido admitido por autoridades, como el presidente de México, Andrés Manuel López Obrador, que también considera el atractivo de la Ciudad de México a los extranjeros como un reconocimiento.
Las colonias con mayor precio para comprar vivienda en la Ciudad de México
- La 1ra Sección del Bosque de Chapultepec, en la delegación Miguel Hidalgo, es la colonia con mayor precio de la ciudad, con un costo de compra-venta promedio de MXN$117.246 (aproximadamente US$6.140) por metro cuadrado, de acuerdo con un estudio de la plataforma Inmuebles 24, publicado en noviembre de 2022.
- Bosques de Chapultepec, con un precio de MXN$101.434 (US$5.277) por metro cuadrado, es la segunda colonia más costosa para adquirir un inmueble.
- Polanco Chapultepec se encuentra en tercer lugar con un precio de MXN$96.945 (US$5.000) por metro cuadrado, de acuerdo con un estudio de Inmuebles 24, publicado en noviembre.
Las colonias más caras para rentar en la Ciudad de México
- La colonia Hipódromo Condesa, en la Delegación Cuauhtémoc, es la más cara para rentar con un precio de MXN$27.553 por mes, aproximadamente US$1.443 dólares mensuales, de acuerdo con Inmuebles 24, que hace un comparativo de departamentos con una superficie de cerca de 65 metros cuadrados y dos recámaras .
- En segundo lugar se encuentra la colonia Ampliación Granada, conocida por sus oferta cultural y comercial cercana a los museos Soumaya y Jumex, con un precio de MXN$23.272 mensuales
- Bosques de Chapultepec está en tercer sitio con un precio de MXN$22.724 mensuales (US$1.158), de acuerdo con el estudio de Inmuebles 24.
Desarrollos inmobiliarios de lujo
El rentar vivienda temporal en uno de los rascacielos más altos de la Ciudad de México, como es el desarrollo de usos múltiples Mítikah puede variar entre MXN$14.200 (US$738) para el caso de Lofts, a MXN$22,800 (US$1.185) para un departamento de dos recámaras. El precio incluye el mantenimiento, de acuerdo con el portal Nomad Living, una plataforma enfocada a nómadas digitales.
Si por ejemplo, desea comprar un departamento en la torre Bora en Santa Fe, una de las últimas diseñadas por la arquitecta Zaha Hadid, los precios inician desde los MXN$4,9 millones (US$250.000).
El desarrollo de lujo Ventanas Bosques cuenta con departamentos con amenidades de lujo, como spa, sala de masajes y vapor, con un precio inicial de MXN$25 millones (US$1,30 millones), de acuerdo con el portal del desarrollador Artigas Arquitectos.