Bloomberg — A medida que los mayores costos de endeudamiento mantienen a muchos compradores al margen, los precios inmobiliarios en todo el mundo se han enfriado.
Corea del Sur, donde el Banco de Corea subió las tasas de interés para frenar la inflación, vio una caída de sus precios de 7,5% en el tercer trimestre en comparación con el año anterior allí. Hong Kong, Perú, China y Nueva Zelanda también experimentaron descensos.
En total, los precios de la vivienda en 56 países y territorios subieron un 8,8% en el tercer trimestre, por debajo del 10,9% de los tres primeros meses del año, según un nuevo informe de la consultora inmobiliaria Knight Frank. Pero si se tiene en cuenta la inflación, el descenso interanual es del 0,3%.
En el Reino Unido y Canadá, los precios bajaron al tenerse en cuenta el ajuste por inflación. El informe utilizó los datos del segundo trimestre de EE.UU. y concluyó que los precios nominales habían subido un 11% hasta el 30 de junio en comparación con el año pasado. El mercado estadounidense se ha enfriado considerablemente en los últimos meses, con unas tasas hipotecarias más altas que han afectado a la demanda y han llevado a algunos vendedores a retirar sus propiedades del mercado.
Países como Portugal, Singapur, Irlanda e Islandia registraron aumentos de dos dígitos en el tercer trimestre, favorecidos por el retorno de la inversión extranjera y de los expatriados, así como por la fuerte demanda interna.
De las 150 ciudades analizadas por la consultora, 16 registraron caídas de precios. Wellington, Nueva Zelanda, encabezó el descenso con una caída del 17,3%, mientras que los precios bajaron un 9,8% en Buenos Aires, un 3,6% en Sydney y un 2,1% en Venecia, Italia.
“La ralentización de los precios está tardando en materializarse más de lo que preveíamos, pero los mercados con el mayor salto en las tasas de interés están empezando a ver un descenso real”, declaró Kate Everett-Allen, responsable mundial de investigación residencial de Knight Frank.
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