Bloomberg — Un empresario chileno está buscando vender franjas de tierra boscosa en la Patagonia a los ciudadanos estadounidenses, pero bajo el entendimiento de que no harán nada con ella.
Felipe Escalona está abriendo una oficina en Nueva York como parte de un proyecto para proteger tierras flanqueadas por fiordos, lagos y glaciares. Bajo el lema ‘The Real Eco State’, Escalona ofrece bloques de 5 a 20 hectáreas, con fuertes restricciones sobre la cantidad que los propietarios pueden desarrollar.
Inspirado en el fallecido empresario estadounidense convertido en conservacionista Douglas Tompkins, Escalona quiere proteger la zona de las normativas laxas que permiten el desarrollo de subdivisiones de media hectárea. Tompkins era propietario de miles de hectáreas en el sur de Chile, muchas de las cuales se han convertido en parques nacionales.
Pero Escalona también quiere ganar dinero. Desde 2017, el valor de sus bloques de la Patagonia ha crecido una media del 20% al año y ahora se venden entre 3.000 y 10.000 dólares la hectárea. Ha vendido unas 6.000 hectáreas en total, incluyendo 2.000 el año pasado, y planea llegar a las 100.000 en 2025. El bufete de abogados Baker McKenzie supervisa las transacciones.
Ahora, Escalona quiere aplicar el mismo modelo en zonas de la Amazonia, África y Estados Unidos para crear una plataforma global. El secuestro de carbono también está en el punto de mira. Quiere convertir la conservación en un negocio. Pero su objetivo son las rentas medias y no los filántropos ricos.
“Me interesan sobre todo las transacciones de pequeño tamaño”, dijo. “Hay mucho interés en tamaños más grandes o paquetes. Pero esto tiene que ver con la democratización”.
