Bloomberg — Los reguladores financieros de China han pedido a los bancos que estabilicen los préstamos a los promotores inmobiliarios y a las empresas de construcción, el último esfuerzo del gobierno para dar la vuelta a la crisis inmobiliaria y reforzar el crecimiento económico. Las autoridades apoyan la ampliación “razonable” de los préstamos existentes para la promoción inmobiliaria y los créditos fiduciarios, según un comunicado publicado en el sitio web del Banco Popular de China tras una reunión celebrada el lunes con los bancos comerciales.
La reunión fue organizada conjuntamente por el banco central y el regulador bancario. Los reguladores reiteraron que se atenderá la demanda “razonable” de hipotecas de los compradores de viviendas. Un programa clave de apoyo a la financiación debe ser “bien utilizado” para ayudar a los promotores inmobiliarios privados a vender bonos, mientras que la protección legal y el apoyo de la política reguladora para los préstamos especiales destinados a garantizar la entrega de proyectos de vivienda se mejorará para promover el desarrollo estable y saludable del mercado, según la declaración.
La llamada es la última de una serie de medidas adoptadas por el gobierno para tratar de detener la caída del mercado inmobiliario, que dura más de un año y que no sólo arrastra el crecimiento económico de China como socava los ingresos de los gobiernos locales. Los impagos de bonos por parte de promotores con problemas de liquidez han conmocionado a los mercados financieros, mientras que los retrasos en la entrega de proyectos inmobiliarios han llevado a los compradores de viviendas a suspender el pago de sus hipotecas en señal de protesta.
En una posible señal de la voluntad de alejarse de la anterior postura restrictiva sobre el sector inmobiliario, el gobernador del PBOC, Yi Gang, subrayó el lunes que la industria es fundamental para la economía. “El sector inmobiliario está vinculado a muchas industrias y su ciclo de funcionamiento saludable es importante para la economía”, dijo Yi en un foro financiero en Pekín.
Sumándose a los mensajes positivos enviados por las autoridades, Yi Huiman, presidente de la Comisión Reguladora de Valores de China, dijo en el mismo evento que su organismo apoyará las necesidades razonables de financiación de los promotores inmobiliarios con bonos y amparará las fusiones y adquisiciones en el sector.
Paquete de apoyo
Los detalles de la reunión del lunes son similares a un paquete con 16 medidas que las autoridades presentaron a principios de este mes para ayudar a los promotores inmobiliarios en apuros, éstos con al menos US$ 292.000 millones de préstamos onshore y offshore que vencen hasta finales del próximo año. El impulso se produjo después de que los reguladores ordenaran a los bancos la entrega de cientos de miles de millones de yuanes en financiación para los promotores en lo que queda de año.
El economista jefe para China de Nomura en Hong Kong, Lu Ting, dijo que las declaraciones de Yi Gang son “un raro reconocimiento de la importancia insustituible del sector inmobiliario” por parte de un alto funcionario financiero. Las recientes políticas de apoyo del Gobierno “demuestran que Pekín está dispuesto a revertir la mayoría de sus medidas de restricción financiera”, añadió.
En la reunión del lunes, el PBOC y la Comisión Reguladora de Bancos y Seguros de China también instaron a los bancos a ampliar los préstamos a medio y largo plazo para ayudar a que la financiación de los bancos políticos impulse la inversión efectiva. La demanda de crédito de los fabricantes y proveedores de servicios debe ser apoyada a través del programa especial de préstamos para la mejora de los equipos, añadieron los reguladores.
Yi dijo en el foro que el tamaño pendiente de los programas de re-préstamos dirigidos a sectores como la innovación tecnológica, el transporte y la logística y la mejora de los equipos es de unos 3 billones de yuanes (US$ 419.000 millones), y añadió que terminarán cuando se alcancen los objetivos políticos.
Un indicador de Bloomberg de las acciones de los promotores chinos terminó la jornada con una caída del 2%, tras hundirse hasta un 4% por la mañana. El índice inmobiliario de la Bolsa de Shanghái cerró con un descenso del 0,5%, después de haber bajado un 2,7% por la mañana.
-- Con la asistencia de Emma Dong
