Bloomberg — Las tasas hipotecarias de EE.UU. siguieron subiendo la semana pasada. Se encuentran en un máximo de 20 años en medio de una mayor desaceleración del mercado de venta de hogares.
La tasa de contratos para hipotecas fijas a 30 años subió 13 puntos básicos más, a 6,94%, en la semana que culminó el 14 de octubre, de acuerdo a la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA, por sus siglas en inglés).
En este contexto, el indicador de aplicaciones de compras o refinanciación de casas de la asociación cayó un 4,5%. Es la novena caída en 10 semanas y el nivel es el más bajo desde 1997.
Mortgage News Daily, que se actualiza con mayor frecuencia, situó el martes el tipo a 30 años en el 7,15%.
Los datos representan otro punto en la continua caída del mercado inmobiliario, donde los efectos de las políticas de la Reserva Federal han sido más evidentes hasta ahora. Datos separados del martes mostraron que una medida del sentimiento de los constructores de viviendas ha caído todos los meses este año, y se proyecta que las ventas de viviendas existentes caerán en septiembre por octavo mes en los datos que se publicarán el jueves.
La tasa fija efectiva a 30 años de la MBA, que incluye los efectos de la capitalización, subió al 7,21% en el periodo, también el más alto desde 2002. La tasa de una hipoteca ajustable a cinco años subió 9 puntos básicos hasta el 5,98%.
El aumento constante de las tasas hipotecarias fijas está animando a más compradores de viviendas a buscar opciones de financiación más baratas, como los préstamos a tasa variable. Las hipotecas ajustables a cinco años representaron el 12,8% del volumen de solicitudes de préstamos la semana pasada, la mayor cantidad desde marzo de 2008.
El índice de solicitudes de compra de vivienda de la MBA cayó un 3,7% a 164,2, la lectura más débil desde 2015, mientras que el indicador de refinanciación disminuyó casi un 7% a un nuevo mínimo de 22 años.
La encuesta de la MBA, que se realiza semanalmente desde 1990, utiliza las respuestas de los banqueros hipotecarios, los bancos comerciales y las entidades de ahorro. Los datos cubren más del 75% de todas las solicitudes de hipotecas residenciales minoristas en Estados Unidos.
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