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Si hubiese que realizar un ranking de las principales ciudades de América Latina más rentables para quienes alquilan una vivienda, la ciudad colombiana de Bogotá iría a la cabeza.
Bloomberg Línea analizó, a través de diferentes actores del sector, la actualidad del mercado de real estate en las principales ciudades de la región para concluir cuáles son aquellas que aportan mayor rentabilidad en propiedades en alquiler a agosto de este año.
Las capitales de la región son las que exponen algunos de los valores más altos en América Latina y donde la ubicación marca la diferencia.
🇨🇱 Santiago de Chile le sigue a la capital colombiana en cuanto al valor promedio de una propiedad de dos dormitorios, según se desprende de datos provistos por ejecutivos de Houm.
🇵🇦 Después está la capital panameña, donde el valor de alquiler de un departamento de dos habitaciones se ubicó en agosto en US$767 mensuales y mantuvo un nivel similar al de 12 meses atrás.
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En el radar de los mercados
El mes de septiembre termina dominado por el asombro de las tasas de interés más elevadas. Hoy, el principal catalizador de la política monetaria mundial, la inflación, vuelve a dominar la atención. La repercusión de los indicadores de precios en Europa y Estados Unidos se mezclan con las repetidas advertencias de los bancos centrales de que controlar la inflación es la prioridad número 1. Mientras tanto, esta mañana los inversores buscan oportunidades tras las fuertes pérdidas de la víspera.
🔍 Mirada con una lupa. Tras varias señales de los dirigentes de la Fed de que la política monetaria seguirá siendo restrictiva, será imperativa la mirada en el rumbo de los precios, especialmente el deflactor PCE, el índice de precios de bienes y servicios que guía la política monetaria de la Fed.
🌪️ Clima tenso. El huracán Ian, que devastó Florida, ya ha llevado al gobierno estadounidense a declarar el estado de emergencia ahora en Carolina del Sur. El coste de este evento meteorológico está aún por calcular, pero es posible predecir un impacto inflacionario derivado de la potencial escasez de bienes y servicios en la región.
🔥 Precios ardientes. En la Eurozona, los precios siguen su curso ascendente. El Índice de Precios al Consumo (IPC) de septiembre subió un +10% interanual, frente a una expectativa del +9,7% y el +9,1% de la medición anterior. El salto del IPC representa un nuevo máximo histórico, presionado por los precios de la energía y los alimentos.
🗿 Gigantes en marcha lenta. Al mismo tiempo, el mercado evalúa la actividad económica en el Reino Unido, donde el Producto Interno Bruto (PIB) del segundo trimestre creció ligeramente (+0,2%, lo que supone una mejora respecto al +0,1% de la primera estimación) y sorprendió al contradecir las expectativas que apuntaban ya a una recesión técnica. Pero este escenario aún podría consolidarse en el tercer trimestre, dada la semana de luto por la muerte de la reina Isabel.
🌏 Asia en acción. Volatilidad y desajuste monetario. Hoy, el Banco de Japón ha ampliado su plan de compra de títulos de deuda para limitar la presión sobre las primas. En China, se teme una nueva depreciación del yuan en la jornada festiva del lunes. El Banco Popular de China amplió la liquidez e inyectó el equivalente a US$ 122.000 millones en el sistema bancario esta semana.
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🟢 Las bolsas ayer: Dow Jones Industrials (-1,54%), S&P 500 (-2,11%), Nasdaq Composite (-2,84%), Stoxx 600 (-1,67%)
Las bolsas de Estados Unidos volvieron a las pérdidas después de que el presidente de la Fed de St. Louis, James Bullard, y la jefa de la Fed de Cleveland, Loretta Mester, insistieron en que el banco central continuará con el tono agresivo de su política monetaria hasta controlar la inflación. Los tres principales indicadores bursátiles de EE.UU. abandonaron las ganancias del miércoles y el S&P 500 registró un nuevo mínimo del año con niveles que no veía desde noviembre de 2020.
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La agenda de los inversores
Estos son los eventos previstos para hoy:
• EE.UU.: Índice de Precios PCE/Ago, Renta de los Consumidores, Sentimiento de los Consumidores de la Universidad de Michigan, PMI de Chicago/Sep
• Europa: Zona Euro (Índice de Preços ao Consumidor/Sep, Tasa de Desempleo/Ago); Reino Unido (Crédito al Consumo, Indicadores Hipotecarios, PIB); Alemania (Tasa de Desempleo/Sep, Ventas Minoristas/Ago); Francia (IPC/Ago); Italia (Tasa de Desempleo/Ago); España (Ventas Minoristas/Ago)
• Asia: China (PMI); Hong Kong (Ventas Minoristas/Ago, Masa Monetaria/Ago)
• América Latina: Brasil (Tasa de Desempleo; Datos Presupuestarios/Ago); México (Balanza Fiscal/Ago); Colombia (Decisión sobre Tasas de Interés, Tasa de Desempleo), Chile (Ventas Minoristas, Producción Manufacturera)
• Bancos centrales: Discursos de Lael Brainard (vicepresidente de la Fed), John Williams (Fed de Nueva York), Frank Elderson(BCE) e Isabel Schnabel (BCE)
📌 Para el lunes
• Indicadores PMIs (EE.UU., Zona Euro, Reino Unido, Francia, Italia, España, Japón, México, Brasil). Reunión del Eurogrupo. EE.UU. (Gastos en Construcción, Índice de Empleo ISM/Sep); Japón (IPC/Sep, Base Monetaria). Festivo en China
Solo en Bloomberg Línea
• Banxico sube tasa de interés a 9,25% tras alza de 75 puntos base
• Recorte en SoftBank afecta a 18% de su Vision Fund en América Latina
• Banco de la República elevó tasas en Colombia a un máximo de 14 años
Por si te lo perdiste:
• Perú con baja competitividad minera. Perú se ubica en el último lugar del Índice de Competitividad Minera elaborado por la consultora Macroconsult, frente a otras seis naciones medidas, debido a procedimientos engorrosos requeridos para sacar adelante las operaciones y un peor desempeño en el entorno social, pues el 67% cree que estos conflictos en la minería están en una situación mala o muy grave.
• Argentina proyecta una inflación de 60% en 2023. El secretario de Programación Económica, Gabriel Rubinstein, consideró este jueves que la proyección de inflación del 60% para el año próximo estipulada en el Presupuesto es una cifra “realista” y aseguró que el Gobierno intentará mejorar el sistema cambiario, dado que ello “facilitó” la suba de “márgenes brutos empresariales exageradamente”.
• Meta congela contrataciones. Meta Platforms Inc. (META) anunció este jueves que congelará las contrataciones y restructurará algunos de sus equipos con el objetivo de recortar costos y reorientar prioridades, lo que puede significar no reemplazar personas que se van, enviar personas a otros equipos o trabajar para “gestionar la salida de la gente que no está teniendo éxito”.
Opinión Bloomberg Línea
Bolsa de EE.UU. tenía la historia de su lado, pero ya no
Por Aaron Brown
Cuando el mes pasado el índice S&P 500 Total Return había recuperado la mitad de sus pérdidas de 2022, destaqué el atractivo histórico de comprar acciones en esa circunstancia. Pero advertí que el rendimiento pasado no indica los resultados futuros, ya que las acciones son esencialmente un paseo aleatorio.
A menos que el S&P 500 tenga un fuerte final de semana, será la segunda vez desde 1873 que comprar en el punto medio de la recuperación fue un error, y recibiré más correos electrónicos molestos. Veamos si podemos descubrir cómo me equivoqué.
Gráfico de la semana
⚽ Bonus Track: El auge de los negocios en el fútbol femenino
Recientemente, la UEFA publicó un estudio que estimó que la base de fanáticos del fútbol femenino crecería desde los 144 millones a 328 millones en los próximos diez años. Además, que para 2033, el valor comercial del fútbol femenino podría multiplicarse por seis a US$667,6 millones.
🥅 En medio de este panorama, el jueves la plataforma OneFootball, portal que brinda acceso a cobertura del deporte desde noticias hasta estadísticas, acordó la adquisición de la startup Gloria con el objetivo de expandir su audiencia de juegos femeninos.
📱 La fundadora de Gloria, Victoire Cogevina, que será la vicepresidenta del departamento de expansión para deportes femeninos, señaló que “el fútbol femenino es el deporte de más rápido crecimiento en el mundo”. Con la adquisición, varios patrocinadores de Gloria transferirán su inversión a OneFootball, incluido el cofundador de Reddit, Alexis Ohanian; el fundador de Initialized Capital, Garry Tan; y la cofundadora de Muse Capital; Assia Grazioli-Venier.
⇒ Lee más sobre la expansión del fútbol femenino.
