Bloomberg — De acuerdo con una investigación del Banco de la Reserva Federal de San Francisco, la transición al trabajo desde casa impulsó más de la mitad del aumento de los precios de la vivienda y del alquiler en los Estados Unidos durante la pandemia de Covid-19 y probablemente hará subir los costos y la inflación a medida que el cambio sea permanente.
“La transición al trabajo a distancia a causa de la pandemia de Covid-19 ha sido un motor clave del reciente aumento de los precios de la vivienda”, escribieron los economistas Augustus Kmetz y John Mondragon, de la Fed de San Francisco, y Johannes Wieland, de la Universidad de California en San Diego, en una nota publicada el lunes.
Los autores destacaron que los precios de la vivienda aumentaron un 24% en los dos años que terminaron en noviembre de 2021. Más del 60% de ese incremento es atribuible al aumento del trabajo desde casa durante la pandemia, una tendencia que ha persistido, ya que el 30% del trabajo se seguía haciendo a distancia hasta el mes pasado.
“Esto sugiere que los fundamentos de la demanda de vivienda han cambiado, de manera que la persistencia del trabajo a distancia probablemente afecte a la trayectoria futura de los precios inmobiliarios y la inflación”, escribieron los economistas.
Los autores, que ajustaron los datos sobre la vivienda para tener en cuenta la migración de las ciudades caras a zonas más asequibles que se produjo durante la pandemia, descubrieron que cada aumento de un punto porcentual en el trabajo a distancia se traduce en un incremento de aproximadamente 0,9 puntos porcentuales en los precios de la vivienda. El impacto en los precios de los alquileres ha sido idéntico.
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