Ciudad de México — Grupo México, un conglomerado minero, ferroviario y de infraestructura, acordó la compra de Planigrupo Latam (PLANI*), un desarrollador inmobiliario enfocado a centros comerciales ubicados en algunas de las principales ciudades de México.
La operación considera la totalidad de las acciones representativas del capital social de Planigrupo, controlada por la familia Gross. Grupo México (GMEXICOB), encabezada por el magnate Germán Larrea, realizará una oferta pública de adquisición de MXN$4.700 millones (aproximadamente US$236 millones) por el 100% de las acciones, de acuerdo con un comunicado.
Esto consideraría el 20% de las acciones de la compañía que están en manos del público inversionista.
La operación aún está pendiente de obtener la aprobación regulatoria para su cierre. Una vez que eso suceda, la inmobiliaria pasará a formar parte de la División de Infraestructura de Grupo México. Esta línea de negocio, que se caracteriza por sus concesiones carreteras y proyectos de energía, busca diversificar su fuente de ingresos.
Durante los primeros seis meses de 2022, el EBITDA consolidado de Planigrupo fue de MX$496.7 millones, un incremento del 23.5% con respecto al mismo periodo de 2021. La deuda de Planigrupo sumó MXN$6.542,2 millones, al 30 de junio de 2022. La empresa logró recientemente el refinanciamiento de deuda que vencía este año.
Planigrupo, fundada hace 45 años, cuenta con 780.000 m2 de área bruta rentable, distribuido en 36 propiedades, 22 de ellas están ancladas a unidades de cadenas comerciales de empresas como Walmart, HEB, Chedraui, Soriana, Home Depot y Casa Ley.
La cadena de cines Cinemex, controlada por Larrea, es arrendataria de Planigrupo en 15 centros comerciales en operación. Mientras que su competidor Cinépolis ocupa espacios en 10 centros comerciales, de acuerdo con el reporte anual 2021 de Planigrupo.
La mayoría de ellos enfocadas a la venta de víveres y alimentos, negocios comerciales que han mostrado recuperación en ventas, dijeron directivos de Planigrupo en su más reciente conferencia con analistas e inversionistas.
“Las cosas van bien, van positivas. Estamos empezando a recuperar los niveles prepandémicos, ya estamos cerca en el tráfico, pero todavía hay camino que recorrer”, dijo Elliott Mark Bross Umann, CEO de Planigrupo en la conferencia de julio de 2022.
Al cierre del segundo trimestre, los activos de Planigrupo tenían una tasa de ocupación del 92%. La empresa tiene 180.000 m2 por rentar y cuenta con varias reservas de tierra para la expansión.
