Buenos Aires — Mientras el precio de venta en dólares por metro cuadrado en el Área Metropolitana de Buenos Aires registró una merma de 1,3% en agosto, el de los alquileres para departamentos continuó en aumento y trepó 2,2% respecto de julio, de acuerdo con datos del mercado inmobiliario.
El relevamiento de precios realizado por la Universidad de San Andrés y Mercado Libre aseguró, además, que durante el mes pasado los mercados de venta de casas y departamentos en AMBA permanecieron a la baja, tal como sucede desde julio del 2021 y octubre de 2019, respectivamente.
“Considerando el stock de publicaciones de propiedades activas localizadas en el Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA), en agosto de 2022, se registra una caída del precio mediano de venta en dólares por metro cuadrado de casas y departamentos del 1,3% y 1,6%, respectivamente, relativo a julio de 2022″, sostuvo el sondeo.
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Por otro lado, al considerar las variaciones interanuales, indicó que se observa una caída del precio de venta por metro cuadrado de casas del 8,9%, y de departamentos del 8,6%.
Suben los precios de alquileres en Buenos Aires
En cuanto a los alquileres, durante agosto, en términos reales, registraron una caída del 2,1% para casas y un alza del 2,2% para departamentos respecto de julio. Con relación a las variaciones interanuales, se dio una disminución del 25% en el mercado de casas y un avance del 2,4% en el mercado de departamentos.
Distinguiendo por aglomerados de AMBA, en agosto de 2022, la variación del precio mediano de alquiler por metro cuadrado de casas fue de -2.9% en CABA, -1.4% en GBA Norte, -2.4% en GBA Sur y -2% en GBA Oeste.
Por su parte, en el caso de departamentos, la variación intermensual del precio en CABA, GBA Norte, Sur y Oeste fue de +1.8%, +4.8%, +1.7% y -1.8%, respectivamente.
Al hacer referencia a las variaciones interanuales, se observa una caída en precios constantes del precio mediano por metro cuadrado de alquiler de casas del 6,8% en CABA, del 32% en GBA Norte y del 5,7% en GBA Oeste, mientras que en GBA Sur se experimentó un aumento del 6,5%.