Bogotá — La principal problemática de los predios en poder de la Sociedad de Activos Especiales (SAE), la entidad que administra los bienes incautados a la mafia, es que del total de 400.000 hectáreas, hoy la mitad son ocupadas de forma irregular. Esta es una alerta si se tiene en cuenta la piedra angular que representará esta entidad en el Gobierno Petro, que tiene el objetivo de que la administración de estas tierras pase a manos de organizaciones sociales y que haga parte de una reforma agraria.
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El anuncio hecho por el mandatario en su posesión presidencial tuvo efecto inmediato: ya se cuentan invasiones en por lo menos cuatro departamentos del país: Valle, Cauca, Cesar y Huila. Ante esta situación el Ejecutivo ya indicó que quienes estén haciendo esta ocupación tendrán 48 horas para retirarse de los predios o, de lo contrario, serán forzados a salir.
“No aceptamos, rechazamos y les solicitamos a quienes hoy están de manera violenta o inadecuada invadiendo predios privados, a lo largo y ancho del país, que se abstengan de seguir haciendo esa práctica”, resaltó la vicepresidenta, Francia Márquez. También se pronunció la ministra de Agricultura, Cecilia López, quien aseguró que sí habrá reforma agraria “para buscar equidad en el acceso a la tierra, pero pedimos a los colombianos respetar la tenencia y la propiedad. Quienes quieren promover invasiones entorpecen la gestión del Gobierno y esto podría redundar en que sean investigados por las autoridades”.
En medio de esta coyuntura, Bloomberg Línea revela el top 10 de predios en poder de la SAE que están ocupados de forma irregular y que hacen parte de un total de 200.000 hectáreas con esa problemática. Están organizados de menor a mayor valor comercial o catastral y en su conjunto suman más de $45.200 millones, una cifra equivalente a la inversión del llamado puente curvo en Bogotá, cuya construcción inició en junio pasado y que conectará a la Avenida 68 con la Calle 26. O también comparada con lo que costó la primera Planta de Tratamiento de Aguas Residuales (Ptar) de la región Caribe.
10. Predio El Potrerillo kilómetro 41, ubicado en Manizales. Tiene un total de 12 hectáreas y un avalúo catastral de $584 millones.
9. Villa Caribe, ubicado en Montería, Córdoba. Es un predio urbano estrato 2 que tiene 582 matrículas inmobiliarias. Su área construida es de entre 40 y 200 metros cuadrados y sus lotes son terrenos de entre 98 y 115 metros cuadrados. El avalúo catastral total es de $1.447 millones.
8. Predio La Laguna, ubicado en Puerto López. Tiene 290 hectáreas y está avaluado catastralmente en $2.029 millones.
7. Predio La Reforma, ubicado en Puerto López. Con un avalúo catastral de $2.342 millones y 310 hectáreas.
6. Predio Quimbaya, ubicado en Puerto Salgar, Cundinamarca. Tiene más de 463 hectáreas y un avalúo catastral de $2.721 millones.
5. Predio Diamante, ubicado en Zarzal, Valle del Cauca. Tiene más de 1.000 hectáreas y un avalúo catastral de $3.466 millones.
4. Finca La Francia y Santa Rosa, ubicada en Zarzal, Valle del Cauca. Tiene más de 746 hectáreas y un avalúo catastral de $3.695 millones.
3. Predio La Porcelana, ubicado en Zarzal, Valle del Cauca. Tiene un avalúo catastral de $8.719 millones y más de 806 hectáreas.
2. Urbanización Nuevo Horizonte Soledad, ubicada en Soledad, Atlántico. Tiene 243 inmuebles con áreas de terreno de, en promedio, 84 metros cuadrados. Su avalúo comercial es de $9.536 millones.
1. Predio en Bogotá, ubicado en la Avenida Calle 22 # 111-25 y con un área de 6.082 metros cuadrados. Su avalúo catastral es de $10.674 millones.
Vale resaltar que el valor catastral de los predios puede multiplicarse exponencialmente por los indicadores que se evalúan cuando este se calcula.
