Bloomberg — Por segunda semana, las tasas de hipotecas en Estados Unidos subieron, en un movimiento que amenaza con enfriar aún más el mercado de la vivienda.
En un comunicado, Freddie Mac informó que el promedio de los préstamos a 30 años subió al 5,66%, el porcentaje más alto desde finales de junio.
El aumento de las tasas hipotecarias este año ha provocado una repentina desaceleración de las ventas de casas. Y con menos compradores interesados en el mercado, los vendedores se están conteniendo. En las cuatro semanas hasta el 21 de agosto, los nuevos listados cayeron un 15% desde el mismo período del año anterior, el mayor descenso anual desde el inicio de la pandemia de Covid-19, según Redfin Corp.
“La renovada percepción del mercado de una postura de política monetaria más agresiva ha hecho subir los tipos hipotecarios a casi el doble de lo que eran hace un año”, dijo en el comunicado Sam Khater, economista jefe de Freddie Mac. “El aumento de las tasas hipotecarias se produce en un momento especialmente vulnerable para el mercado de la vivienda, ya que los vendedores están recalibrando sus precios debido a la menor demanda de compra, lo que probablemente se traduzca en una desaceleración continua del crecimiento de los precios.”
Los rendimientos del Tesoro han subido esta semana debido a que el presidente de la Reserva Federal, Jerome Powell, se comprometió a hacer lo que sea necesario para frenar la inflación. Otros funcionarios advirtieron que las tasas podrían tener que permanecer altas para ayudar a enfriar la inflación.
Al promedio actual de 30 años, un prestatario con una hipoteca de US$300.000 pagaría US$1.734 al mes, alrededor de US$451 más que a fines del año pasado.
Los datos de préstamos de Freddie Mac se recopilan de lunes a miércoles. En Mortgage News Daily, que publica una nueva cifra diariamente, las tasas a 30 años promediaron un 5,99%, frente al 5,84% de la semana pasada.
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