Ciudad de México — Fibra Prologis (Fibra PL), un fideicomiso de inversión y administración de bienes raíces industriales, busca recursos frescos en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV) para financiar proyectos relacionados al nearshoring y el comercio electrónico.
El fideicomiso, dirigido por Luis Gutierrez, anunció que llevará a cabo una emisión adicional de Certificados Bursátiles Financieros Inmobiliarios (CBFI) donde busca recaudar MXN$13.260 millones, equivalente al 29% de la capitalización bursátil, para adquirir inmuebles para el resto del 2022 y el primer semestre del próximo año.
El fideicomiso detalló que los fondos de la suscripción, que se llevará a cabo del 15 al 22 de septiembre, serán utilizados para la adquisición de hasta US$400 millones en propiedades en lo que resta del año y hasta el primer semestre del 2023.
La operación fue calificada como positiva por estrategas de Actinver. “Este es el momento adecuado para invertir en activos industriales mexicanos, con el fin de capitalizar las fuertes tendencias de nearshoring y del crecimiento del comercio electrónico”, dijo en una nota el director Asociado de Equity Research en Actinver, Valentín Mendoza.
A diferencia de una oferta subsecuente de acciones (follow on), en la suscripción que realizará Fibra PL, los accionistas actuales tienen derecho de participar para no diluirse, mencionó el estratega de Actinver.
De acuerdo con el documento, el fideicomiso espera suscribir 47,2% del total de certificados mismos que podrán ser adquiridos a través de una oferta pública o privada.
Fibra Prologis cuenta con un portafolio con presencia en ciudades seis estados de México como Tijuana con un 100% de ocupación, Ciudad de Juárez, Reynosa y Monterrey con el 98,5% de ocupación; Guadalajara y Ciudad de México.
La compañía refirió en el reporte del segundo trimestre del año que esperan que el comercio electrónico y el nearshoring sean los principales impulsores de la demanda.
En lo que va del año, el precio de los certificados del Fibra PL acumulan una pérdida de 6,51% desde los MXN$56,83 hasta los $53,44 por unidad del cierre del lunes.
