Buenos Aires — Alquilar en la Ciudad de Buenos Aires implica problemas a la hora de obtener garantías y pagar comisiones, pero el costo del alquiler es la primera barrera de ingreso, dado que un salario mínimo no alcanza para cubrir el precio de un monoambiente.
“Los altos precios impiden a gran parte de la población alquilar siquiera un monoambiente medio, empujándoles hacia zonas con infraestructura y servicios de menor calidad”, según un reporte del Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz Nacional (CESO).
¿Cuánto sale alquilar en Buenos Aires?
En agosto, la mediana de los monoambientes ofertados en Capital Federal se ubica en $55.000, mientras que el Salario Mínimo Vital y Móvil en ese mes es de $47.850, con lo que cubre el 87% de un alquiler.
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Para el caso del haber mínimo jubilatorio ($37.524), la relación es de 68,2%, previo a la actualización y al bono anunciado por el Gobierno nacional.
La mediana de las ofertas de departamentos de dos ambientes es de $ 65.000 y los de tres ambientes, de $ 86.500.
“En cada categoría, los precios varían en función de otras características propias (tales como antigüedad, si posee cochera, etc.) y de su entorno (infraestructura, disponibilidad de transporte, cercanía a centros comerciales entre otras)”, aclaró el análisis.
El CESO aclaró que los valores expresados no incluyen expensas, las cuales alcanzan, en promedio, el 15% del costo del precio de oferta de un alquiler.
¿Cuánto aumentó el alquiler en CABA?
Los aumentos con respecto a julio fueron de 12,2% en los monoambientes, 8,3% para los de 2 ambientes y 1,8% en los 3 ambientes; por lo que en los primeros dos casos estuvieron por encima de la inflación.
En cuanto a la medición anual, en los últimos doce meses, el precio de oferta de un monoambiente en Capital Federal aumentó 96,4%. En los departamentos de dos ambientes la suba fue de 97,0% y de 73,0% en los de 3 ambientes.
“El último dato de inflación muestra que, para julio, la variación interanual de los precios fue de 71,0%”, recordó el centro de estudios.