El sector inmobiliario es muy sensible al aumento de las tasas de interés, por lo que se está desacelerando de manera drástica en todo el mundo, principalmente en Estados Unidos y Asia.
En Estados Unidos, en el mes de julio, las ventas de casas pendientes y nuevas cayeron a mínimos de varios años. Y en Australia la situación es más complicada, la caída está aumentando al grado de riesgo de una recesión.
Del otro lado del globo, en Londres, los valores de las viviendas están planos o cayendo en casi la mitad de los distritos de la ciudad. Mientras que China también sufre una desaceleración inmobiliaria que está poniendo a prueba si el banco central puede apegarse a su estrategia de estímulo ligero.
Para mitigar la crisis las medidas clave del crecimiento de Estados Unidos divergieron en la primera mitad del año y el gasto ajustado a la inflación aumentó a un ritmo lento el mes pasado. En el Reino Unido, los funcionarios están pensando fuera de la caja para resolver la crisis energética de la nación.
Para dar muestra de la desaceleración que sufre el sector inmobiliario, estos son algunos de los gráficos que aparecieron en Bloomberg News esta semana sobre los últimos desarrollos en la economía global:
Estados Unidos
Pese a que los estadounidenses obtuvieron cierto alivio en los precios, en julio, el gasto de los consumidores aumentó a un ritmo lento.
La economía estadounidense está sintiendo el pellizco de la inflación más alta en una generación. Aunque cabe mencionar que la cifra de inflación general de la Fed disminuyó y los salarios aumentaron un robusto 0,8% el mes pasado, lo que puede estimular nuevas preocupaciones sobre la inflación que se arraiga en la economía.
La salud de la economía más grande del mundo se ha visto tambalear mientras las principales medidas del gobierno sobre el crecimiento de Estados Unidos apuntaron en diferentes direcciones en la primera mitad del año. El PIB ajustado a la inflación, o el valor total de todos los bienes y servicios producidos en la economía, cayó a una tasa anualizada de 0.6% en el período de abril a junio. No obstante, la otra medida oficial menos conocida del crecimiento económico, conocida como ingreso interno bruto, subió simultáneamente a una tasa del 1,4%.
Las ventas de viviendas pendientes en Estados Unidos cayeron en julio por sexta vez este año al nivel más bajo desde el inicio de la pandemia, extendiendo la fuerte recesión del mercado inmobiliario a medida que los altos costos de endeudamiento marginan a los posibles compradores. Datos separados mostraron que las ventas de casas nuevas cayeron en julio por sexta vez este año al ritmo más lento desde principios de 2016.
Europa
La crisis energética del Reino Unido se está tratando de solucionar con ideas que antes hubieran sido impensables por los expertos. Las sugerencias de políticos, ex ministros, analistas de energía y economistas hacen eco de las soluciones de la década de 1970, las cuales incluyen nacionalizar la industria, fijar precios, manipular los mercados mayoristas de energía e incluso decirle a la industria que cierre.
Con la crisis ha llegado el fin del dinero barato. El aumento de los precios de la energía y la inflación paralizante. Una recesión en el horizonte. Para el mercado inmobiliario del Reino Unido, esa mezcla tóxica está alimentando la preocupación de que una fuerte corrección está en camino.
Asia
De forma inesperada, los pedidos de exportación de Taiwán se contrajeron inesperadamente en julio a medida que la demanda de los clientes chinos se desplomó, y los funcionarios ahora advierten de nuevas disminuciones por venir.
El principal impulsor de la sorpresiva caída, según datos del ministerio, fue una disminución del 22,6% en los pedidos de China y Hong Kong que, combinados, son la segunda mayor fuente de demanda después de Estados Unidos.
La crisis del mercado inmobiliario de China está poniendo a prueba si el gobernador del banco central, Yi Gang, puede apegarse a su estrategia de estímulo ligero. Yi ha prometido recientemente que la política monetaria seguirá siendo “acomodaticia” para apoyar la economía, pero hay un límite implícito a qué tan lejos llegará el PBOC.
Los rápidos aumentos de las tasas de interés de Australia están enviando temblores a través de los hogares fuertemente endeudados de la nación y amenazando con una recesión inmobiliaria en una escala no vista desde la víspera de la recesión de 1991.
Mercados emergentes
Brasil registró su mayor caída registrada a mediados de mes en los precios al consumidor en una caída que fue menor de lo que esperaban los analistas, ya que las medidas antiinflacionarias del presidente Jair Bolsonaro brindan cierto alivio antes de las elecciones.
Es probable que los bancos centrales de África subsahariana tengan que seguir centrados en frenar el crecimiento de los precios en los próximos meses, y los economistas elevarán sus pronósticos de inflación en muchas de las economías clave de la región. Países como Ghana, Nigeria, Sudáfrica y Kenia verán una inflación más alta de lo pronosticado anteriormente este año, según una encuesta de Bloomberg News.
Mundo
El banco central de Israel sorprendió a la mayoría de los economistas al ofrecer su mayor aumento a las tasas de interés en dos décadas. Islandia también elevó las tasas en 75 puntos básicos, mientras que Botswana optó por 50. Los funcionarios de Paraguay, Indonesia y Corea optaron por un aumento de 25 puntos básicos.
Alrededor de 2.000 estibadores en el puerto de Felixstowe comenzaron una huelga de ocho días el domingo, deteniendo el flujo de mercancías a través de la puerta de entrada más grande del Reino Unido para las importaciones y exportaciones en contenedores. Las líneas navieras planean redirigir la carga alrededor de la línea de piquete, agregando tiempo y costo.
La actividad económica se debilitó desde Estados Unidos hasta Europa y Asia, reforzando las preocupaciones de que el alza de los precios y la guerra en Ucrania llevarán al mundo a una recesión.
--Con la ayuda de Felipe Aldrick, Celia Bergin, Neil Callanan, Enda Curran, Sansón Ellis, Simbarashe Gumbo, Juan Liu, Yujing Liu, Brendan Murray, Swati Pandey, Reade Pickert, Andrés Rosati, Zoe Schneeweiss, Cindy Wang, Alejandro Weber, Jordán Yadoo y Sarina Yoo.
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