Bloomberg — La compra de una vivienda en los Estados Unidos es más costosa que nunca, sin embargo, una propiedad para las vacaciones puede ofrecer una gran ventaja para aquellos que tienen los medios.
La empresa de administración de alquileres Vacasa ha realizado un estudio en el que se indica que los destinos de vacaciones más comunes siguen proporcionando una buena remuneración a los propietarios de estas viviendas y que, debido al aumento de los precios, las mejores tasas de capitalización, que es una forma de medir la rentabilidad de los bienes inmuebles, se encuentran en sitios poco conocidos.
Este año, el mejor destino para adquirir una casa de vacaciones en Estados Unidos es Lake Anna (Virginia), una localidad situada a unos 130 kilómetros de Washington DC, que en el 2021 ni siquiera aparecía en el listado de las 25 mejores de Vacasa. Su precio promedio de venta fue de US$435.000 y su ingreso bruto anual de alquiler fue de US$81.293, con una tasa de tope del 12%.
Asimismo, los sitios más destacados se encuentran todos frente a la playa, con lugares como Port Aransas, en Texas, y Palm Coast, en Florida, que cuentan con viviendas relativamente económicas que permiten obtener importantes ingresos en concepto de alquiler. Según Vacasa, una casa en Palm Coast, por ejemplo, tiene un precio medio de US$354.000, con unos ingresos brutos al año por alquiler que se estiman en US$59.482.
“Después de varios años de una demanda históricamente alta, junto con un inventario históricamente bajo, el mercado inmobiliario se está estabilizando. Esas son buenas noticias para los compradores que tienen más oportunidades de recuperar algo de influencia en lo que sigue siendo, predominantemente, un mercado de vendedores”, dijo en un correo electrónico Shaun Greer, vicepresidente senior de ventas y marketing de Vacasa.
Las propiedades frente al mar están consiguiendo mayores rendimientos de alquiler en todo el país a medida que los compradores buscan cada vez más casas junto a la playa, según Vacasa, con un aumento del 10 % en dichas solicitudes a principios de año en comparación con el mismo período del año pasado. Las playas soleadas también se encontraban entre los criterios más buscados por las personas que buscan alquilar casas de vacaciones este año, según el informe, y los compradores más jóvenes ahora constituyen la mayoría de los compradores de casas de vacaciones.
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