Bloomberg — La edificación de nueva vivienda en Estados Unidos cayó en julio más de lo previsto y alcanzó el ritmo más lento desde principios del año pasado, debido a que los constructores se ajustaron a un retroceso de la demanda y a un aumento del inventario.
Las viviendas iniciadas cayeron un 9,6% el mes pasado, a una tasa anualizada de 1,45 millones, frente a la cifra revisada de 1,6 millones de junio, según datos del gobierno publicados el martes. La mediana de las previsiones era de un ritmo de 1,53 millones de unidades.
Las solicitudes de construcción, un indicador de la construcción futura, disminuyeron un 1,3%, hasta 1,67 millones.
El informe muestra que la construcción de viviendas unifamiliares fue la más débil en más de dos años. Después de que el auge de la vivienda relacionado con la pandemia de Covid-19 obligara a los constructores a esforzarse por construir suficientes viviendas para satisfacer la demanda, las altas tasas de interés hipotecarias, la elevada inflación y el deterioro de la situación económica están moderando las ventas. Esto ha dejado a los constructores con un número considerable de propiedades sin vender.
Las perspectivas siguen deteriorándose. Un informe del lunes mostró que el sentimiento de los constructores de viviendas cayó por octavo mes consecutivo en agosto, marcando el peor tramo desde 2007.
Aunque Home Depot Inc. (HD) informó el martes de ganancias del segundo trimestre mejores de lo esperado, el minorista de mejoras para el hogar también dijo que las transacciones de los clientes seguían cayendo. Home Depot dijo que las transacciones cayeron un 3% desde hace un año.
Los precios de los productos básicos, como la madera, han disminuido en los últimos meses, aunque los constructores siguen luchando por cubrir puestos vacantes, especialmente los más calificados. Dos tercios de las empresas de construcción informaron que había pocos o ningún solicitante calificado en una encuesta realizada en julio a pequeñas empresas.
El informe del gobierno mostró que los inicios de viviendas unifamiliares disminuyeron un 10,1% a una tasa anualizada de 916.000, la más lenta desde junio de 2020. Los permisos para viviendas unifamiliares cayeron un 4,3% a un mínimo de dos años. Mientras tanto, la construcción de viviendas multifamiliares cayó a 530.000 en julio.
Las ventas de viviendas existentes de julio se publicarán el jueves, seguidas de los datos de compra de viviendas nuevas la próxima semana.
Con la asistencia de Jordan Yadoo.
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