Bloomberg — El desarrollador chino Shimao Group Holdings Ltd. no pagó un pagaré de mil millones de dólares que vencía el domingo, lo que se suma a un año récord de morosidad de bonos extraterritoriales en el sector.
El constructor de inmuebles de lujo dijo en un documento presentado en la bolsa de Hong Kong que tampoco ha realizado pagos de capital relacionados con otras deudas en el extranjero y ha estado en conversaciones con los acreedores mientras intentaba llegar a “resoluciones amistosas”.
Si Shimao no puede, “los acreedores pueden tener derecho a exigir la aceleración del pago” y tomar medidas de cumplimiento, según la compañía.
La firma se ha enfrentado a preocupaciones crecientes sobre su salud financiera durante meses, ya que una amplia represión en la industria de bienes raíces de China ha desencadenado una ola récord de morosidad.
Shimao es el decimocuarto desarrollador más grande del país por ventas contratadas el año pasado y también construye propiedades comerciales.
El desarrollador no pagó el mes pasado una nota privada, una morosidad que aumentó las preocupaciones sobre facturas ocultas en los constructores chinos.
“Debido a las incertidumbres del mercado sobre el refinanciamiento de la deuda y las condiciones operativas y de financiamiento generalmente desafiantes, el grupo experimentó desarrollos negativos en sus calificaciones crediticias y la ocurrencia de impagos de principal en parte de su endeudamiento en el extranjero”, dijo Shimao en su presentación el domingo.
La firma también dijo que designó a Admiralty Harbor Capital Ltd. como su asesor financiero y a Sidley Austin como su asesor legal para ayudar a evaluar su estructura de capital, liquidez y opciones.
Shimao dijo que no ha recibido ningún aviso de aceleración de pago de sus acreedores, pero ha obtenido el apoyo por escrito de la mayoría de sus prestamistas a plazo en dos monedas.
Los prestamistas también expresaron que no tienen la intención de tomar ninguna medida de ejecución en esta etapa con respecto al financiamiento, según el documento.
El constructor se encuentra entre los mayores emisores de deuda inmobiliaria en China. Tiene casi US$10.000 millones en bonos locales y en el extranjero en circulación, según datos compilados por Bloomberg.
