Bogotá — Los colombianos comparten algunos sueños en común y entre esos está comprar vivienda. En los últimos años este mercado se ha venido moviendo de manera importante en el país. Sin embargo, no para todos es muy fácil cumplir dicho objetivo.
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¿Cómo lograrlo sin descuidar sus finanzas? Expertos consultados por Bloomberg Línea dan una serie de recomendaciones que le ayudarán en esa tarea, además si está pensando en comprarla con ayuda de un crédito.
Las recomendaciones
Según Alfredo Barragán, experto en temas de finanzas, es importante tener presente que comprar vivienda es una inversión a largo plazo, razón por la cual es clave tomarse el tiempo de escoger la mejor opción para el presupuesto de cada persona o familia. Además, es importante ahorrar lo que más que se pueda para la cuota inicial y de esta manera evitar una deuda más grande.
Segundo, dice, es relevante recordar que hay subsidios a la tasas de interés o para completar la cuota inicial, por ello es clave preguntar a la entidad bancaria si el proyecto que le gusta y sus condiciones aplican para ello.
Barragán añadió que también se debe saber escoger bajo qué mecanismo se hará la compra, si a través de una hipoteca o leasing. “La hipoteca va hasta el 70% de financiación y el leasing hasta el 80%”. Aquí entra otro punto clave, saber escoger el banco con el que adquirirá la deuda, comparar cuál le ofrece menor tasa y preguntar si ofrece beneficios adicionales para la compra de vivienda.
Es relevante recordar que los expertos recomiendan que las deudas no sobrepasen el 30% de los ingresos mensuales, para que el endeudamiento no empiece a asfixiar sus finanzas. Ahora bien, si usted tiene una deuda de largo plazo como la compra de una vivienda, el porcentaje de deuda podría subir hasta el 40%, pero ojalá nunca sobrepase el 50% porque eso ya es un nivel alto que comprometería su salud financiera, comentó Barragán.
Por su parte expertos de Home Capital, outlet de vivienda digital, aseguran que a la hora de comprar es fundamental tener en cuenta las necesidades de cada familia, qué están buscando y cuál es el motivo de la compra: inversión o vivienda propia.
Para lo anterior, agregan, es necesario validar aspectos como: la zona, el presupuesto, la seguridad, la adecuación del inmueble que cumpla con las comodidades que demanda la familia, el conjunto residencial y ubicación. Este último es un factor muy importante, ya que el buen desarrollo de una zona potencia la valorización del inmueble.
Así mismo, se deben revisar los costos ocultos o indirectos que puede haber en la inversión; lo que implica pagos de levantamiento de hipotecas en caso de que existan, escrituras, registros, entre otros. Esto les permite a las familias tener claro qué pagos adicionales existen en la transacción y definir mejor su presupuesto.
Por último resaltan desde Home Capital que comprar vivienda le puede traer al menos tres beneficios: estabilidad al permitirle una solidez económica; crecimiento económico porque es un activo que se valoriza en el tiempo, y seguridad financiera porque contar con una propiedad es un respaldo en momentos de incertidumbre.
