Santo Domingo — La inflación, los problemas logístico internacional y el conflicto bélico entre Rusia y Ucrania, incidieron de forma directa en el costo de las viviendas en República Dominicana, encareciendo sus precios en más 7% en mayo de 2022, en relación con el mes anterior.
Luego de que en abril de 2022 el Índice de Costos Directos de la Construcción de Viviendas (ICDV) presentara una ligera baja de -0,87%, en mayo se disparó, aumentando 16,18 puntos básicos.
De promediar 207,86 en abril pasó a 224.04, lo que representa un incremento mensual de 7.78%. En 12 meses el ICDV ha incrementado un 16,36%.
Las alzas en el ICDV varían según el tipo de vivienda, experimentando mayor impacto las viviendas unifamiliares de un nivel, un 9,9%; unifamiliar de dos niveles 8,48%; multifamiliar de cuatro niveles 6,81% y multifamiliar de ocho niveles o más 6,75%.
De acuerdo con el boletín de la Oficina Nacional de Estadísticas (ONE), los principales incrementos se presentaron: en la mano de obra, con un 18,43 %, los subcontratos, con un 5,85 % y las maquinarias, con un 3,37 %.
Dentro de los subgrupos, los principales incrementos se presentaron en el subcontrato de bote, con un 24,94 %; seguido por la mano de obra pintura, con un 21,01 % y la mano de obra carpintería, con un 21%.
Disminución
Algunos alivios de costos los presentaron subgrupos como: los pisos y cerámicas, con un -3,31 %; subcontrato de ebanistería, con un -1,27 %.
El presidente de la Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de Viviendas (Acoprovi), Jorge Montalvo, explicó a Bloomberg Línea que en mayo se hizo un alza mínima del precio de mano de obra y que a final de año se hará otro.
Puntualizó que el incremento de costo del acero y el cemento tuvo gran incidencia, ya que son dos materiales pilares de la construcción.
Montalvo indicó que, además de los referidos incrementos, el sector ya venía arrastrando un incremento del índice de alrededor de 30% en dos años.
Medias
El presidente de Acoprovi resaltó la necesidad que se promuevan medidas en favor del sector. En ese sentido, destacó que se tome como medición el precio de los fletes y que iguale a los precios prepandemia.
Además, dijo que promueven que se busquen tasa preferencial focalizadas para el sector, tanto para los desarrolladores de como para los adquirientes de viviendas nuevas.
Sostuvo que, aunque siempre invertir en una vivienda es de alta rentabilidad, las alzas interfieren en la demanda.
Previo a la pandemia
El costo construcción de viviendas finalizó el año 2019 con 160,91 puntos, en todo el año presentó una variación acumulada de 2,36 %, respecto a diciembre del 2018.
Desde diciembre de 2019 hasta mayo de 2022 ha variado 63,13 puntos porcentuales. De mayo de 2019 a igual mes de 2022, el ICDV ha tenido un crecimiento de 41,7%.
