Ciudad de México — La suspensión de las acciones de Cadu Inmobiliaria, la desarrolladora de vivienda mexicana, se debe a diferencias contables y no por problemas operativos de la compañía, asegura el director de Finanzas de la compañía, Javier Cervantes. Sin embargo, el flujo operativo (EBITDA) al cuarto trimestre puede verse afectado.
“Se debe a una diferencia de criterios de puntos fundamentales reportados en el primer trimestre y son operaciones de 2021 de un proyecto, en específico en Tulum”, dijo en conferencia con analistas de Punto Casa de Bolsa.
Cadu explicó en el reporte al primer trimestre que en la operación Tulum se registraron MXN$103,8 millones de EBITDA por la operación compra-venta del terreno, además de que la aportación de los inversionistas al proyecto mencionado por MXN$250 millones debe presentarse como un pasivo y no como inversión de capital.
“Entra un grupo de inversionistas y compra esa participación y, con este criterio de que es pasivo, al momento de consolidación lo echan para atrás. Puede pegar en el EBITDA al cuarto trimestre”.
El pasado 1 de junio, la Bolsa Mexicana de Valores informó al público inversionista que las acciones y las series 18 y 19 de Cadu inmobiliaria fueron suspendidas luego de que la emisora incumpliera con la fecha límite de entrega el documento financiero dictaminado de 2021.
Actualmente, Cadu Inmobiliaria mantiene relación con el despacho de auditores KPMG Cárdenas Dosal.
Especialistas en Apalache Análisis estimaron que en un lapso de entre cuatro a seis semanas Cadu entregaría la información financiera a la Bolsa Mexicana.
El CFO de la desarrolladora inmobiliaria reconoció que la situación afecta la imagen de la compañía y a los tenedores. Por ello, se encuentran en comunicación con otros despachos contables para asesorarse y poder llegar a una conclusión.
Cervantes dijo que pese a ello, la operación de la compañía no se ve comprometida y se encuentran en vías de recuperación a niveles prepandemia. “No afecta la operación, va muy bien. Vamos en pleno proceso de recuperación y esperemos que así termine el año”, mencionó.
El directivo dijo a analistas que se encuentran alineados a las expectativas que compartieron a inicios de año.
“Esperamos conforme a la guía de resultados donde no modificamos. Estimamos crecimientos importantes y generación de flujo de efectivo. No estimamos aumentos de deuda de la empresa y garantizamos los pagos que deben hacerse a los acredores financieros”.
Al primer trimestre de 2022, Cadu reportó una caída de 59,1% en el EBITDA y una pérdida neta de MXN$28 millones. Los ingresos mostraron una contracción de 23,6% consecuencia de una disminución de 26% en las ventas por vivienda y un retroceso de MXN$10 millones en construcción.
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