Montevideo — El presidente uruguayo Luis Lacalle Pou estuvo el martes en Colonia, donde entre sus actividades mantuvo una reunión con un grupo de promotores del proyecto +Colonia, que apunta a construir una smart city en un predio de 500 hectáreas ubicado próximo a Colonia del Sacramento.
El inicio de las obras, anunciado en una primera etapa en US$100 millones por inversores argentinos y uruguayos, busca a construir una ciudad de viviendas y edificios donde proyectan la instalación de 50 empresas, que pueden ser tanto compañías globales como startups.
¿Cómo es el paso a paso de su construcción? ¿Qué aristas tiene en cuenta el proyecto? ¿Cuál es el vínculo con las empresas? Los impulsores de la iniciativa, Eduardo Bastitta, Francisco Okecki y Melitón González Del Solar explicaron el alcance durante una entrevista con Bloomberg Línea.
“De a poco fuimos dándonos cuenta que la clave para que el proyecto fuera exitoso era ser muy conscientes de nuestras limitaciones como master developers: nosotros somos como los directores de orquesta. El rol del director de orquesta no es tocar, sino asegurarse que todos toquen en forma armónica el instrumento en el que son especialistas”, resumió Bastitta.
La “orquesta”
El primer paso de los fundadores de la nueva ciudad que promete una especie de Silicon Valley en el Río de la Plata fue identificar áreas a apalancar, y en cada una de ellas realizar una convocatoria abierta para interesados. “Buscamos que ninguna de las áreas se monopolice, sino todo lo contrario”, dijo el empresario. Eso implica competencia, integración y cooperación. “Es un proyecto abierto por lo cual estamos haciendo competir a las empresas”, enfatizó.
Las áreas están vinculadas a la tecnología de la ciudad, los desarrollos inmobiliarios, la educación y capacitación desde inicial hasta universitarios, la salud, el financiamiento bancario y crédito hipotecario, transporte, blockchain y cripto.
“El mundo cripto y la blockchain es parte de lo que nos permite a nosotros ir pensando y diseñando modelos de gobernanza y de participación ciudadana a través de la blockchain”, señaló Bastitta.
El área inmobiliaria busca atraer a desarrolladores de distinto porte y de diferentes países, mientras que la de financiamiento apuntará tanto a bancos como agencias de mercados de capitales y fintech, que permitán apalancar el financiamiento.
En el área de educación, afirmó el empresario, mantienen diálogo con unas 20 instituciones desde colegios a universidades.
A su vez, en cada una de las áreas, trazaron objetivos de mediano y largo plazo, pero también objetivos concretos de lo inmediato.
Los promotores de la iniciativa dijeron que de momento no podía nombrar a las empresas que participan.
La primera fase
El núcleo urbano inicial tendrá entre 600 y 800 unidades residenciales, junto a 5.000 metros cuadrados de oficinas. Se trata de nueve edificios, de entre cuatro y diez pisos. La planificación de los servicios en esta etapa es para hasta 4.000 personas. El costo del metro cuadrado es de unos US$2.500, informó La Nación.
Los inversores apuntan en el largo plazo a poder alojar a unos 30.000 habitantes y generar en el lugar 6.000 puestos de trabajo.
Más allá de la proximidad con Colonia del Sacramento, el objetivo de este primer barrio “autosustentable” es que tenga sus servicios de gastronomía, restaurant y comercio para tener “una mínima vida urbana propia”, dijo Bastitta.
González del Solar señaló que “la mayor característica del proyecto es la adaptabilidad y la permeabilidad, y la conexión con el espacio verde”, por lo que la idea es definir los nuevos espacios en conjunto con los habitantes.
El proyecto ofrece a las empresas diversas formas para involucrarse. En el núcleo urbano inicial, los desarrolladores del proyecto dan prioridad a las empresas que se sumen para ocupar los primeros espacios, y así lograr que la ciudad tenga el perfil esperado.
“El llamado que estamos haciendo es para los early adopters, en los que va más allá de un tema racional, sino que es desarrollar esto de abajo para arriba. Donde la gente se imagina lo que puede ser esto y pasar al acto”, dijo Okecki.
Bastitta, en tanto, consideró fundamental lograr convencer a distintas compañías de un impulso conjunto. “La forma de que este proyecto sea exitoso es que seamos muchos y que todos saltemos juntos. Y todos saltamos porque saltan los demás. Entonces se genera un círculo virtuoso que da a la ciudad su mayor potencial”, concluyó.
TAMBIÉN TE PUEDE INTERESAR:
No residentes en Uruguay tendrán más plazo para declaración por ganancias en el exterior
“Este no va a ser un buen año para ANCAP”, dijo el ministro de Industria uruguayo
