Bloomberg — El banco central de China recortó efectivamente la tasa de interés para las nuevas hipotecas en un intento de apuntalar el mercado inmobiliario en crisis e impulsar la economía en desaceleración.
El anuncio del domingo del Banco Popular de China significa que los compradores de primera vivienda podrán pedir prestado dinero a una tasa de interés tan baja como 4,4%, por debajo del 4,6% anterior.
El cambio tiene como objetivo respaldar la demanda de viviendas y “promoverá el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario”, dijo el banco central.
El mercado de la vivienda de China es una fuente crucial de crecimiento para la economía nacional, pero ha estado en recesión durante casi un año, con ventas cayendo a un ritmo de dos dígitos cada mes desde agosto de 2021.
Los precios de las casas nuevas también están cayendo después de la represión del gobierno contra promotores inmobiliarios endeudados.
Los controles y bloqueos cada vez más restrictivos de este año para contener el Covid-19 han empeorado esa situación, dañando la confianza y limitando severamente las oportunidades de las personas para comprar viviendas.
El recorte “envía una señal fuerte y clara de que los legisladores están presionando para que se flexibilicen las políticas inmobiliarias con medidas concretas”, escribieron en un informe economistas de Goldman Sachs Group Inc. dirigidos por Maggie Wei.
“Este anuncio parece ser un paso en la dirección correcta, y más importante que la flexibilización local anterior dado que se trata de una política a nivel nacional, pero creemos que se necesita aún más apoyo para estabilizar el mercado”.
La decisión de reducir las tasas se produce después del colapso de los préstamos hipotecarios en abril, con datos publicados el viernes que muestran una contracción de 60.500 millones de yuanes (US$8.900 millones) en nuevas hipotecas.
Eso fue a pesar de los repetidos intentos de los gobiernos locales de impulsar la demanda relajando las regulaciones y los controles sobre la propiedad en ciudades y provincias de todo el país y las señales del gobierno central de que haría más para estimular la economía y el mercado inmobiliario.
Sin embargo, las ventas de viviendas continuaron cayendo en las principales ciudades a principios de este mes, cayendo un tercio en 23 ciudades importantes en la primera semana de mayo en comparación con el mismo período del año pasado.
Eso se sumó a las ventas combinadas de los 100 principales desarrolladores que se redujeron a la mitad en los primeros cuatro meses del año.
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