Habi, una proptech colombiana fundada hace apenas tres años, se convirtió este miércoles en el segundo unicornio de Colombia -el primero fue Rappi en 2018-, y el primero del sector proptech de Hispanoamérica. Con este nuevo unicornio, son 43 los que tiene América Latina, incluyendo Brasil, según datos de Bloomberg Línea y la plataforma Distrito.
La compañía cerró una ronda serie C, en la que se le inyectó 200 millones de dólares. Entre los inversionistas que apostaron por este emprendimiento están Softbank, Homebrew, Tiger Global e Inspired Capital. Antes, en el 2020, había participado de una ronda A por 12,5 millones de dólares y después, a finales del 2021, pasó por una serie B, por 100 millones de dólares, la más grande hasta ahora en Colombia.
Así, Habi se convierte en unicornio de la mano de sus cofundadores, Brynne McNulty Rojas y Sebastián Noguera, quienes desarrollaron un negocio que nació en Colombia y hasta hace seis meses se expandió a México. Ya tiene más de 1.000 empleados y están operando en 15 ciudades de ambos países.
En Colombia, entre las 1.110 startups que conforman el ecosistema de innovación local, hay al menos 65 mapeadas que compiten en el mercado inmobiliario, generando trabajo a unas 1.239 personas, según el ColombiaTech Report 2021, de la firma KPMG.
De acuerdo a la Asociación Colombia Proptech, las empresas de este segmento captaron más de US$300 millones en 2021 de fondos como Softbank, Bezos Expeditions, Acrew Capital, Renegade Partners, Tiger Global, Moore Strategic Ventures, NFX, entre otros.Junto con las áreas de logtech (tecnología aplicada a la logística), foodtech (a los alimentos), fintech (tecnología financiera) y retailtech (tecnología para el comercio), las proptech están entre los sectores mayor volumen de inversión en Colombia en 2021.
El modelo de negocio de Habi tiene la promesa de comprar una vivienda en 10 días, remodelarla en menos de 15 días y venderla entre 45 y 60 días. Detrás de ello, hay una herramienta digital, conocida como el Habimetro y es la joya detrás del proyecto: entrega a los usuarios un precio de su inmueble dependiendo de sus característica.
El proceso, además, está prácticamente todo digitalizado, desde la hipoteca hasta la escritura. Además, cuenta con 900 agentes inmobiliarios y también cuenta con portales propias para la venta de los inmuebles. De hecho, cuando llegó a México en agosto del 2021 adquirió dos sitios: propiedades.com y Tu Cantón.
En el fondo, Habi -que ya ha tenido a más de 18.000 clientes en Colombia y en México- también ha sido, desde el inicio, una proptech con vocación de fintech y será aún más.
“Que si somos una fintech, sí, somos una compañía de tecnología que ayudamos a los usuarios a que consigan soluciones financieras. Y diría que cada vez más seremos una fintech que solo vender y comprar casas. Pero nosotros no somos ni vamos a ser expertos en administrar el riesgo del usuario y el balance que tiene un banco. Esa no es nuestra apuesta. Lo que sí es que vamos a hacer que los créditos hipotecarios y de consumo respaldados en viviendas crezcan y por eso somos el broker de créditos hipotecarios más grandes de Colombia”, dijo Sebastián Noguera, presidente de la compañía en entrevista con Bloomberg Línea.
Los cofundadores
McNulty, CEO de Habi, es oriunda de Nueva Jersey y se licenció en la Wharton School con una doble especialización en el sector inmobiliario y las finanzas y es MBA con alta distinción en Harvard Business School. Fue vicepresidenta de Estrategia Global en Selina, también fue consultora de McKinsey y en inversiones inmobiliarias en Goldman Sachs. Se mudó a Colombia con su esposo, Julio Rojas, quien fue hasta hace unos meses directivo del Banco de Bogotá.
“Caí en esto. La oportunidad estaba ahí. La forma de vender una casa en Colombia era colgando un cartel en la ventana con un número de teléfono”, le dijo McNulty a Bloomberg Línea en una entrevista publicada en diciembre pasado.
McNulty conoció a Noguera a través de su esposo. Sebastián, graduado de ingeniería industrial y economía de la Universidad de los Andes, se desempeñó como Chief Digital Officer (CDO) del Banco de Bogotá y también ha tenido experiencia en emprender. Acompañó al emprendedor Miguel McAllister como cofundador de Merqueo, la plataforma de entrega de mercados a domicilios colombiana que también llegó a expandirse a México recientemente.
Así se inició Habi con la idea de comprar y vender casas. Noguera comenta que el éxito está en reclutar al mejor talento.
“Mi aprendizaje en este proceso tiene que ver con contratar gente increíble, apasionada y alineados a la misión (...) Muchos de los líderes de Habi me molestan de lo intenso que yo fui para haberlos traído. Los llamaba, les escribía por Linkedin, no me ponían atención, y ese es el trabajo de nosotros: tenemos que convencer a gente que está haciéndolo muy bien en otros lados para que le apueste a una compañía en crecimiento con incertidumbre”, dijo Noguera.
¿Qué sigue? Noguera asegura que convertirse en unicornio es muy importante, pero “no es la meta”, y viene la expansión por América Latina. “Hoy somos el mayor comprador de vivienda usada en Colombia y en México y esto es muy importante porque nos volvimos ese proveedor de liquidez. Creo que podemos ser todavía 10 o 20 veces más grandes en eso que hacemos”, explicó el presidente de Habi.
Los unicornios de América Latina
Según la plataforma de innovación SlingHub, las inversiones en startups en la región se desaceleraron en abril - siguiendo una tendencia mundial- y las tecnológicas latinoamericanas recaudaron US$ 812 millones el mes pasado, 12% menos que en marzo y 35% menos que en abril de 2021.
Bloomberg Línea y la plataforma de innovación Distrito han recopilado los unicornios de América Latina. La plataforma consideró startups que alcanzaron una valuación de US$ 1 mil millones de propiedad privada, por lo que no se consideraron algunas startups que alcanzaron esta valuación durante o después del IPO. Sin embargo, también se consideraron aquellas que alcanzaron una valoración de US$ 1.000 millones y posteriormente pasaron por el proceso de salida a bolsa, es decir, ya no son privadas.
Según el Distrito, muchas startups tienen presencia en varios países con miras a su expansión y crecimiento, para determinar a qué país pertenece una determinada startup, el conjunto de procedencia del emprendedor y el inicio de la operación en el país (independientemente de dónde su sede es hoy), por lo que tampoco se consideraron otras startups pertenecientes a países latinoamericanos.
Las startups que se adquirieron por completo con una valoración superior a US$ 1 mil millones también se consideraron pertenecientes al grupo unicornio. Ahora con Habi, vea la lista de unicornios en América Latina a continuación:
Argentina (10)
- Auth0*
Año en que se convirtió en unicornio: 2019
Principales inversores: Sapphire Ventures, Bessemer Venture Partners, K9 Ventures, Trinity Ventures, Meritech Capital y World Innovation Lab, NXTP, Cygnus.
Valor de trato que la convirtió en un unicornio: US$ 103 millones
Número de empleados en LinkedIn: 6498 (Okta)
*Auth0 fue adquirida por Okta por US$ 6.5 mil millones en 2021
- Technisys*
Año en que se convirtió en unicornio: 2022
Principales inversores: Riverwood Capital, Kaszek
Valor de trato que la convirtió en un unicornio: Technisys fue adquirida por SoFi por US$ 1.100 millones en 2022
Número de empleados en LinkedIn: 1243
- Globant
Año en que se convirtió en unicornio: 2016
Principales inversores: Cuando era privada, los principales inversores eran Endeavor Catalyst, FTV Capital, Riverwood Capital y WPP
Número de empleados en LinkedIn: 22.000
- Vercel
Año en que se convirtió en unicornio: 2021
Principales inversores: GV, Tiger Global Management, Bedrock Capital
Valor de trato que la convirtió en un unicornio: US$ 102 millones
Número de empleados en LinkedIn: 322
- Nuvemshop/Tiendanube
Año en que se convirtió en unicornio: 2021
Principales inversores: Insight Partners, Tiger Global Management, Accel, Kaszek, Qualcomm Ventures, Elevar Equity, NXTP Ventures, FJ Labs, Advent International, IGNIA, VMG Partners, ThornTree Capital Partners
Valor de trato que la convirtió en un unicornio: US$ 500 millones
Número de empleados en LinkedIn: 457 + 553 (páginas de Tiendanube y Nuvemshop respectivamente)
Rondas
Ángel - US$ 300 mil
Semilla - US$ 1 millones
Serie A - No divulgado
Serie B - US$ 7 millones
Serie C - US$ 30 millones
Serie D - US$ 90 millones
Serie E - US$ 500 millones
- Ualá
Año en que se convirtió en unicornio: 2021
Principales inversores: SoftBank, Tencent Holdings, Soros Fund Management, Goldman Sachs Asset Management, Ribbit Capital, Greyhound Capital, Monashees, Endeavor Catalyst, D1 Capital Partners e 166 2nd. Bessemer Venture Partners, Jefferies, Point72 Ventures
Valor de trato que la convirtió en un unicornio: US$ 350 millones
Número de empleados en LinkedIn: 1273
Rondas:
Ángel - No divulgado
Semilla - No divulgado
Serie A - US$ 10 millones
Serie B - US$ 34 millones
Serie C - US$ 150 millones
Serie D - US$ 350 millones
- Mural
Año en que se convirtió en unicornio: 2021
Principales inversores: Insight Partners, Tiger Global Management, Gradient Ventures, Radian Capital, Alta Ventures Mexico, Intel Capital, World Innovation Lab, Greyhound Capital
Valor de trato que la convirtió en un unicornio: US$ 50 milhões
Número de empleados en LinkedIn: 1016
Rondas:
Ángel - No divulgado
Semilla - US$ 1,2 millones
Serie A - US$ 23 millones
Serie B - US$ 118 millones
Serie C - US$ 50 millones
- Despegar
Año en que se convirtió en unicornio: 2015
Principales inversores: HM Capital, Merrill Lynch, AccorHotels, General Atlantic, Sequoia Capital, Expedia Group, L Catterton, Waha Capital, Tiger Global Management
Valor de trato que la convirtió en un unicornio: US$ 270 milhões
Número de empleados en LinkedIn: 2233 + 446 (Respectivamente páginas de Despegar e Decolar)
Rondas:
Ángel - No divulgado
Semilla - US$ 1 millón
Serie A - US$ 10,5 millones
Serie B - US$ 50 millones
Serie C - US$ 270 millones
IPO - US$ 200 millones
- Prisma medios de pago
Año en que se convirtió en unicornio: 2019
Principales inversores: Advent International
Valor de trato que la convirtió en un unicornio: US$ 724 milhões
Número de empleados en LinkedIn: 1552
Rondas:
Adquisición - US$ 724 millones (51%)
- Aleph
Año en que se convirtió en unicornio: 2021
Principales inversores: CVC Capital Partners, Snap Inc, Twitter Inc
Valor de trato que la convirtió en un unicornio: US$ 470 millones
Número de empleados en LinkedIn: 27 (holding)
Brasil (22)
- 99
Año en que se convirtió en unicornio: 2018
Principales inversores: SoftBank, Monashees, Riverwood Capital, Didi, GE32 Capital, Tiger Global Management
Valor de trato que la convirtió en un unicornio: US$ 960 millones
Número de empleados en LinkedIn: 3431
- Neon
Año en que se convirtió en unicornio: 2022
Principales inversores: General Atlantic, monashees, Banco Votorantim, Mabi, Omidyar Network, Propel Venture Partners, Quona Capital, Yellow Ventures, DOMO Invest, Distrito Ventures, Endeavor Catalyst, Vulcan Capital, Flourish Ventures, Black Rock, PayPal Ventures, BBVA
Valor de trato que la convirtió en un unicornio: US$ 300 millones
Número de empleados en LinkedIn: 1624
- C6 Bank
Año en que se convirtió en unicornio: 2021
Principales inversores: JPMorgan Chase & Co
Valor de trato que la convirtió en un unicornio: US$ 1.9 mil millones
Número de empleados en LinkedIn: 2662
- Cloudwalk
Año en que se convirtió en unicornio: 2021
Principales inversores: Valor Capital Group, DST Global, Coatue Management, FIS FinTech Accelerator, The Hive Brazil, Plug and Play
Valor de trato que la convirtió en un unicornio: US$ 150 millones
Número de empleados en LinkedIn: 296
- Creditas
Año en que se convirtió en unicornio: 2020
Principales inversores: SoftBank, Endeavor Catalyst, Kaszek Ventures, Naspers, QED Investors, Quona Capital, Vostok Emerging Finance, IFC - International Finance Corporation, Valor Capital Group, Redpoint eventures, Sequoia Capital, Napkn Ventures, Rockaway Capital, LGT Capital Partners, Advent International, Tarsadia Capital, Wellington Management, Fidelity Management, Greentrail Capital, Lightrock, Headline
Valor de trato que la convirtió en un unicornio: US$ 255 millones
Número de empleados en LinkedIn: 3651
- Ebanx
Año en que se convirtió en unicornio: 2019
Principales inversores: Advent International, Endeavor Catalyst, FTV Capital
Valor del trato que la convirtió en un unicornio: No divulgado
Número de empleados en LinkedIn: 1253
- Facily
Año en que se convirtió en unicornio: 2021
Principales inversores: Quona Capital, Rise Capital, Prosus, Tru Arrow, Goodwater Capital, Emerging Variant, Spruce House, JS Capital, S7, Citius, Convivialité Ventures, Canary, Monashees, DX Ventures, Tiger Global Management, Founders Fund, Luxor Capital Group
Valor del trato que la convirtió en un unicornio: US$ 135 millones
Número de empleados en LinkedIn: 1246
- Frete.com (CargoX)
Año en que se convirtió en unicornio: 2021
Principales inversores: Goldman Sachs, Qualcomm Ventures, Blackstone Group, Soros Fund Management, Valor Capital Group, Agility, Lumia Capital, Colle Capital Partners, Salazar Resources, NXTP Ventures, LGT Capital Partners, Farallon Capital, Pattac, Oikos, SoftBank, Tencent Holdings
Valor del trato que la convirtió en un unicornio: US$ 200 millones
Número de empleados en LinkedIn: 118
- Gympass
Año en que se convirtió en unicornio: 2019
Principales inversores: Redpoint eventures, Kaszek Ventures, Provence Capital, Atomico, General Atlantic, Valor Capital Group, Atomico, SoftBank, ONEVC, Moore Strategic Ventures
Valor del trato que la convirtió en un unicornio: US$ 300 millones
Número de empleados en LinkedIn: 2050
- Hotmart
Año en que se convirtió en unicornio: 2021
Principales inversores: Alkeon Capital, Buscape, GIC, General Atlantic, Kees Koolen, TCV
Valor del trato que la convirtió en un unicornio: US$ 126.5 millones
Número de empleados en LinkedIn: 9310
- iFood
Año en que se convirtió en unicornio: 2018
Principales inversores: Innova Capital, Just Eat, Movile, Naspers, Warehouse Investimentos
Valor del trato que la convirtió en un unicornio: US$ 500 millones
Número de empleados en LinkedIn: 9489
- Loft
Año en que se convirtió en unicornio: 2020
Principales inversores: Andreessen Horowitz, Fifth Wall Ventures, Vulcan Capital, Canary, monashees, Valor Capital Group, Thrive Capital, Andreessen Horowitz, Fifth Wall Ventures, QED Investors, Greyhound Capital, GIC, DST Global, Tiger Global Management, Silver Lake Partners, Advent International, D1 Capital Partners, Tarsadia Capital, Altimeter Capital, CPP, Emergin Varian
Valor del trato que la convirtió en un unicornio: US$ 175 millones
Número de empleados en LinkedIn: 2300
- Loggi
Año en que se convirtió en unicornio: 2019
Principales inversores: Aimorés Investimentos, DOMO Invest, Dragoneer Investment Group, Fifth Wall Ventures, GGV Capital, IFC - International Finance Corporation, IKJ Capital, Iporanga Investmentos, Kaszek Ventures, Microsoft
Valor de trato que la convirtió en un unicornio: US$ 150 millones
Número de empleados en LinkedIn: 3485
- Mercado Bitcoin
Año en que se convirtió en unicornio: 2021
Principales inversores: Endeavor, GP Investments, PIPO Capital, Parallax Ventures, SoftBank, TradersClub, Tribe Capital
Valor del trato que la convirtió en un unicornio: US$ 200 millones
Número de empleados en LinkedIn: 527
- Merama
Año en que se convirtió en unicornio: 2021
Principales inversores: Valor Capital Group, SoftBank, Advent International, Globo Ventures, Balderton Capital, Monashees, MAYA Capital
Valor del trato que la convirtió en un unicornio: US$ 60 millones
Número de empleados en LinkedIn: 200
- MadeiraMadeira
Año en que se convirtió en unicornio: 2021
Principales inversores: Brasil Capital, Lakewood Capital, monashees, SoftBank, Velt Partners, Flybridge Capital Partners, Dynamo, Light Street Capital, JCR Group, Monashees, Kaszek Ventures
Valor del trato que la convirtió en un unicornio: US$ 190 millones
Número de empleados en LinkedIn: 1836
- Nubank
Año en que se convirtió en unicornio: 2018
Principales inversores: Kaszek Ventures, Sequoia Capital, Tiger Global Management, Berkshire Hathaway, Goldman Sachs, Redpoint eventures, DST Global, Founders Fund, QED Investors, Sands Capital, Verde Asset, Absoluto Partners, Tencent Holdings, Dragoneer Investment Group, Whale Rock, Invesco, Thrive Capital
Valor del trato que la convirtió en un unicornio: US$ 150 millones
Número de empleados en LinkedIn: 8128
- Olist
Año en que se convirtió en unicornio: 2021
Principales inversores: Valor Capital Group, Redpoint eventures, SoftBank, Endeavor Catalyst, FJ Labs, 500 Startups, DeNA, Unreasonable Capital, Polaris Investimentos, Goldman Sachs, Wellington Management, Globo Ventures
Valor del trato que la convirtió en un unicornio: US$ 177.6 millones
Número de empleados en LinkedIn: 1161
- Wildlife
Año en que se convirtió en unicornio: 2019
Principales inversores: Benchmark Capital, Bessemer Venture Partners, Vulcan Capital
Valor del trato que la convirtió en un unicornio: US$ 60 millones
Número de empleados en LinkedIn: 1168
- QuintoAndar
Año en que se convirtió en unicornio: 2019
Principales inversores: General Atlantic, Kaszek Ventures, Sequoia Capital, QED Investors, Qualcomm Ventures, Dragoneer Investment Group, SoftBank, Qualcomm Ventures, Acacia Capital Partners, GE32 Capital, LTS, Alta Park Capital, Ribbit Capital, Maverick Ventures, IDC Ventures, Tencent Participaciones, Greenoaks Capital
Valor del trato que la convirtió en un unicornio: US$ 250 millones
Número de empleados en LinkedIn: 3582
- Vtex
Año en que se convirtió en unicornio: 2020
Principales inversores: Gávea Angels, SoftBank, Constellation Asset Management, Riverwood Capital, Tiger Global Management
Valor del trato que la convirtió en un unicornio: US$ 225 millones
Número de empleados en LinkedIn: 1710
- Unico
Año en que se convirtió en unicornio: 2021
Principales inversores: Goldman Sachs, General Atlantic, SoftBank, e.Bricks Ventures
Valor del trato que la convirtió en un unicornio: US$ 121.6 millones
Número de empleados en LinkedIn: 1045
Chile (3)
- Betterfly
Año en que se convirtió en unicornio: 2018
Principales inversores: Glade Brook Capital Partners, QED Investors, Softbank, Albatross Capital, Alaya Capital
Valor del trato que la convirtió en un unicornio: US$ 125 millones
Número de empleados en LinkedIn: 425
Rondas:
Ángel - No divulgado
Semilla - US$ 2 millones
Serie A - US$ 17,5 millones
Serie B - US$ 60 millones
Serie C - US$ 125 millones
- Cornershop
Año en que se convirtió en unicornio: 2021
Principales inversores: ALLVP, Jackson Square Ventures, Accel, Uber
Valor del trato que la convirtió en unicornio: US$ 1.4 mil millones
Número de empleados en LinkedIn: 800
- NotCo
Año en que se convirtió en unicornio: 2021
Principales inversores: SOSV, Kaszek, Bezos Expeditions, The Craftory, Future Positive, L Catterton, Enlightened Hospitality Investments, Tiger Global Management, DFJ Growth, ZOMALAB, Roger Federer, Kaszek Ventures, Maya Capital
Valor del trato que la convirtió en un unicornio: US$ 235 millones
Número de empleados en LinkedIn: 626
Colombia (2)
- Habi
Año en que se convirtió en unicornio: 2022
Principales inversores: SoftBank, HomeBrew, Tiger Global, Inspired Capital
Valor del trato que la convirtió en un unicornio: US$ 200 millones
Número de empleados en LinkedIn: 605
Rondas:
Ángel - No divulgado
Semilla - US$ 3,5 millones
Serie A - US$ 12,5 millones
Serie B - US$ 100 millones
Serie C - US$ 200 millones
- Rappi
Año en que se convirtió en unicornio: 2018
Principales inversores: T. Rowe Price, Sequoia Capital, SoftBank, DST Global, Delivery Hero, Andreessen Horowitz, Y Combinator, Investo
Valor del trato que la convirtió en un unicornio: US$ 200 millones
Número de empleados en LinkedIn: 8413
México (6)
- Clip
Año en que se convirtió en unicornio: 2021
Principales inversores: SoftBank, Viking Global Investors, General Atlantic, Alta Ventures, Sierra Ventures, Endeavor, American Express Ventures, Fondo De Fondos, Accion, 500 Global, Karl Mehta, SV Latam Capital
Valor del trato que la convirtió en un unicornio: US$ 250 millones
Número de empleados en LinkedIn: 927
- Clara
Año en que se convirtió en unicornio: 2021
Principales inversores: DST Global Partners, General Catalyst, Monashees, Coatue, General Catalyst Partners, Global Founders Capital
Valor del trato que la convirtió en un unicornio: US$ 70 millones
Número de empleados en LinkedIn: 254
Rondas:
Ángel - No divulgado
Semilla - US$3.5 millones
Serie A - US$ 30 millones
Serie B - US$ 70 millones
- Bitso
Año en que se convirtió en unicornio: 2021
Principales inversores: Tiger Global Management, Coatue, Bond Capital, Pantera Capital, Kaszek Ventures,QED Investors, MassChallenge, Digital Currency Group, Endeavor, Pantera Capital, Coinbase, Monex Group, Digital Currency Group, FundersClub, Variv Capital, BnkToTheFuture
Valor del trato que la convirtió en un unicornio: US$ 250 millones
Número de empleados en LinkedIn: 631
- Jeeves
Año en que se convirtió en unicornio: 2022
Principales inversores: Tencent, GIC, Universidad de Stanford, Andreessen Horowitz, CRV, Silicon Valley Bank, FT Partners, Clocktower Ventures, Urban Innovation Fund, Haven Ventures, Gaingels, Spike Ventures
Valor del trato que la convirtió en un unicornio: US$ 180 millones
Número de empleados en LinkedIn: 185
- Konfío
Año en que se convirtió en unicornio: 2021
Principales inversores: QED Investors, Tarsadia Investments, International Finance Corporation, SoftBank, Kaszek Ventures, Quona Capital, VEF, Goldman Sachs, Victory Park Capital, Lightrock
Valor del trato que la convirtió en un unicornio: US$ 110 millones
Número de empleados en LinkedIn: 877
Rondas:
Ángel - No divulgado
Semilla - No divulgado
Serie A - US$ 8 millones
Serie B - US$ 10 millones
Serie C - US$ 25 millones
Serie D - US$ 100 millones
Serie E - $235 millones
- Kavak
Año en que se convirtió en unicornio: 2020
Principales inversores: General Catalyst Partners, Founders Fund, Ribbit Capital, Tiger Global Management, SoftBank, DST Global, Greenoaks, Bond Capital, General Atlantic, Endeavour, Mountain Nazca, Kaszek
Valor del trato que la convirtió en un unicornio: US$ 235 millones
Número de empleados en LinkedIn: 4515
Rondas:
Ángel - No divulgado
Semilla - US$3.3 millones
Serie A - US$ 10 millones
Serie B - No divulgado
Serie C - US$ 225 millones
Serie D - $485 millones
Serie E - US$ 700 millones
Uruguay (1)
- dLocal
Año en que se convirtió en unicornio: 2020
Principales inversores: Alkeon Capital Management, Bond Capital, Tiger Global Management, General Atlantic, Endeavour, Addition
Valor del trato que la convirtió en un unicornio: US$ 200 millones
Número de empleados en LinkedIn: 570
*Otras startups que podrían estar en la lista no fueron clasificadas debido a la falta de información revelada/encontrada
