Bloomberg — El crecimiento de los préstamos inmobiliarios en China se redujo al ritmo más bajo en más de dos décadas debido a la continua caída del mercado inmobiliario provocada por los incumplimientos de los desarrolladores, los cierres por Covid-19 y la débil confianza del consumidor.
Los préstamos pendientes en el sector inmobiliario crecieron un 6% a $53,2 billones de yuanes (US$8 billones) a finales de marzo respecto al mismo mes del año anterior, el ritmo de expansión más lento desde que comenzaron los datos en 2009, según un comunicado publicado el viernes por el Banco Popular de China. La tasa de crecimiento La tasa fue inferior al 7,9% a finales de 2021.
Las hipotecas de los residentes aumentaron un 8,9% a $38,8 billones de yuanes (US$5.8 billones) respecto al mismo lapso del año anterior, inferior al aumento del 11,3% a finales del año pasado. Los préstamos pendientes de desarrollo inmobiliario crecieron después de caer durante tres trimestres consecutivos.
El descenso de las ventas de viviendas en China se profundizó en abril, con datos preliminares de China Real Estate Information Corp que muestran una disminución de casi el 60% en las ventas de los 100 principales desarrolladores. La caída se produjo mientras las principales ciudades como Shanghái y Changchún sufrieron cierres y los consumidores se mantuvieron alejados incluso cuando se relajaron las restricciones de compra en más de 60 ciudades.
La tasa de interés promedio de las nuevas hipotecas ofrecidas en marzo se situó en 5,42%, unos 17 puntos básicos menos que a principios de año, dijo el PBOC (Banco Popular de China) en el comunicado. Esa caída se produce después de que la tasa preferencial de los préstamos a cinco años, que es una referencia para la tasa de interés de muchos préstamos hipotecarios, se redujera al 4,6% en enero.
La recesión persistente del sector ha llevado al banco central a intensificar su apoyo a varios desarrolladores en dificultades al relajar las restricciones crediticias para aliviar la escasez de efectivo el mes pasado, informó Bloomberg. Eso se produce después de que el banco central pidiera a los bancos que impulsaran los préstamos inmobiliarios en el primer trimestre.
Este artículo fue traducido por Miriam Salazar
