Ciudad de México — Grupo Gicsa, desarrollador mexicano de centros comerciales, oficinas y complejos de usos mixtos, vendió el Parque Corporativo Lomas Altas ubicado en la Ciudad de México, como parte de una serie de acciones que ha puesto en marcha para fortalecer su situación financiera que fue afectada por los cierres vinculados al Covid-19.
La venta del complejo de oficinas a un tercero independiente representarán recursos por MXN$1.300 millones (aproximadamente US$64 millones) para la empresa, que serán utilizados para mejorar su perfil financiero y eficientar su portafolio de oficinas, dijo Gicsa en un comunicado.
Gicsa actualmente está en medio de un proceso de negociación con acreedores y terceros para fortalecer su situación financiera, por lo que está en búsqueda de diversas opciones, entre ellas la venta de activos.
La empresa ha vendido ya otros bienes, como un terreno en León Guanajuato donde tenía planes para desarrollar un proyecto.
Lomas Altas Parque Corporativo es un complejo de oficinas de más de 29.000 metros cuadrados de área rentable ubicado sobre Avenida Constituyentes de la capital del país.
La venta fue considerada como positiva por Valentín Mendoza, analista de Actinver, quien señaló que los recursos permitirán a la empresa pagar deuda. El monto implicó un avalúo superior al 30% sobre el costo del desarrollo del complejo.
“Damos la bienvenida a este movimiento, ya que refleja el gran enfoque de la compañía en sus dos pilares estratégicos: aumentar la ocupación y desapalancamiento de Gicsa”, escribió Mendoza en una nota.
De acuerdo con el analista los recursos podrían destinarse al pago de una hipoteca por MXN$429 millones que tiene con Banco del Bajío. Los recursos restantes pueden ser utilizados para amortizar créditos caros o incluso a ayudar a financiar la construcción del desarrollo Outlet Rivera Maya.
El 23 de marzo Gicsa estableció con los tenedores de bonos que faltaban los consensos necesarios para reestructurar, justo a tiempo ante el inminente vencimiento de uno de los títulos por MXN$1.699 millones.
Los acuerdos consideran modificaciones en tasa, plazo, ciertas obligaciones de no hacer, así como el otorgamiento de garantías.
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