Acasa, startup que ofrece financiamiento “compre antes de vender” para propietarios de viviendas en América Latina, con sede en Bogotá, anunció hoy una ronda de US$38 millones de dólares (US$4.7 millones en capital semilla y US$33 millones en deuda) liderada por Quona Capital, lo que marca la primera apuesta de la firma en una compañía proptech de la región.
Otros inversionistas que participaron en esta primera ronda que permite a Acasa expandirse a México son: Metaprop, un fondo especializado en proptech que también realiza su primera inversión en Latinoamérica; el fondo mexicano Wollef, quien lideró la ronda anterior de Acasa; Y Combinator, y los emprendedores Cyril Berdugo (Landis); Brian Ma (Divvy Homes); Dileep Thazmon (Jeeves); Daniela Izquierdo y Juan Guillermo Azuero (Foodology); y Daniel Vallejo (Addi). El financiamiento de la deuda en dólares fue liderado por Architect Capital.
La solución “compre antes de vender” de Acasa responda a una necesidad en el mercado latinoamericano de compra de vivienda, donde adquirir un inmueble nuevo es particularmente complicado y costoso para los propietarios existentes, debido a los altos requisitos de enganche para las hipotecas (30-50% del precio de compra), un mercado inmobiliario residencial con escasa liquidez y préstamos hipotecarios con aversión al riesgo.
Las startups de tecnología inmobiliaria crecen rápidamente en Colombia. Según la Asociación Colombiana Proptech durante el 2021 estas captaron US$300 millones de dólares debido a sus modelos de negocio innovadores, lo que les ha permitido expandirse a otros mercados, como México.
Oportunidad de mercado
Sus fundadores, Mauricio Peñaranda (CEO), Eduardo Restrepo (CFO) y Nicolás Peñaranda (COO) encontraron un diferenciador en el mercado frente a otras proptechs existentes y lanzaron la plataforma en mayo de 2021. Los emprendedores colombianos han sido inversores inmobiliarios durante más de 15 años, con una vasta experiencia en consultoría, finanzas corporativas y operaciones startup.
La compañía cerró el 2021 con 2.5 veces sus objetivos de transacción originales para el año. Esto la hizo atractiva para la aceleradora Y Combinator que la seleccionó en su reciente batch.
Su llegada a México significa entrar a un mercado que es 5 veces más grande que el colombiano y con los mismos puntos débiles de propiedad de vivienda.
“Adquirir una vivienda es un componente clave de la creación de riqueza para familias de ingresos bajos y moderados”, dice el cofundador y CEO Mauricio Peñaranda, “pero en mercados con poca liquidez como América Latina, donde vender una casa toma entre 10 y 14 meses, el no poder aprovechar esa riqueza para mejorar su hogar limita la movilidad social y la calidad de vida en general. Acasa nació para resolver este problema”.
“El trabajador promedio de la Ciudad de México pasa 2.5 horas diarias en el traslado a sus actividades, y Bogotá se clasifica constantemente como una de las peores ciudades del mundo por la congestión del tráfico”, explica Rafa de la Guía, socio de Quona Capital, sobre su expansión al mercado mexicano.
La llegada de Acasa se suma a la de otra proptech colombiana que llegó al suelo azteca recientemente: Habi, que inició operaciones en México a finales del tercer trimestre de 2021.
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