Ciudad de México — La desarrolladora Vinte Vivienderas Integrales (VINTE) apuesta al crecimiento a través de la inversión en una startup mexicana, la proptech Homie, con el objetivo de crear sinergias compartidas.
La empresa informó a través de un comunicado enviado a la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), de la inversión estratégica realizada a Hey Homie, una aplicación que facilita la renta de inmuebles en México, aunque sin precisar el monto.
“La inversión de Vinte en Homie es realizada con una clara visión en digitalización de nuestra data y machine learning, con sinergias potenciales para agregar valor a nuestros clientes y complementar la cadena de valor de la vivienda”, dijo el presidente del Consejo de la compañía, Sergio Leal.
El documento detalla que tiene como objetivo crear sinergias compartidas. “Es parte de una nueva ronda de inversión de Homie”.
La operación fue calificada como positiva por el analista bursátil en Signum Research, Daniel Espejel. ”Esta nueva inversión sigue alimentando la incursión del uso de herramientas digitales para que Vinte pueda seguir en el rubro”.
Bloomberg Línea consultó a Vinte para obtener mayor información; sin embargo, dijo que por el momento no hay más datos debido a que es parte de la estrategia de innovación de la compañía.
Espejel mencionó que la inmobiliaria, de las cuatro que existen en el mercado como Consorcio Ara, Cadu y Javer; es la que se enfoca en la innovación para el desarrollo de la vivienda a nivel de comercialización.
“Esta parte de Vinte por tener las herramientas tecnológicas para ofrecer un mejor servicio, es positivo. Al parecer la compañía y Ara son las únicas que están incursionando en el tema, pero Vinte es la que lleva una mayor competencia”.
Daniel Espejel, analista bursátil en Signum Research
El estratega mencionó que la inmobiliaria, que dirige René Jaime, no fue afectada en el número de comercialización incluso en el inicio del confinamiento por la pandemia ya que activó las compras vía telefónica.
En 2017, la viviendera mexicana inició su estrategia comercial enfocada en proptech, el uso de nuevas tecnologías para el sector inmobiliario, con más de 4.600 viviendas en seis estados comercializadas a través de canales digitales con un 39% de participación del total de las ventas al tercer trimestre del 2021, de acuerdo con datos de la empresa.
La compañía reportó en el periodo mencionado que inició con las primeras 80 ventas con cobranza 100% digital.
El canal representa un medio de comercialización importante para la compañía “vemos un potencial importante a futuro con información que procesamos de clientes actuales y potenciales”, dijo Sergio Leal en el reporte al tercer trimestre.
Además, especificó que, a través del chatbot consiguieron procesar datos a través de 860 conversaciones en un día y 10.190 en un mes.
Homie permite un proceso de alquiler completamente digital. A diferencia de la competencia o servicios inmobiliarios tradicionales no solicita aval. A la fecha cuenta con más de 2.000 propiedades en renta en diferentes estados de la República Mexicana.
Esta operación se une a la línea de nuevos negocios en los que incursiona la viviendera mexicana. El año pasado, Vinte dio anunció la emisión de un follow on sustentable con la intención de recaudar MXN$2.000 millones para el desarrollo de comunidades sustentables.
Aunque el pasado de las compañías inmobiliarias dedicadas al segmento de vivienda de interés social, medio y residencial es turbulento; Vinte ha logrado disminuir la exposición a los subsidios gubernamentales para crecer. La compañía cuenta con diversificación en hipotecas Infonavit, Fovissste y bancos.
Al tercer trimestre del año pasado, la inmobiliaria reportó un total de 843 unidades, nivel que representó una contracción de 14,4%, comparado con el mismo lapso del 2020. La utilidad neta mostró un alza de 0,1% a MXN$92.3498 millones.
Durante el 2021, el precio de las acciones de la emisora de la BMV presentaron un retroceso de 0,32%.
Son tres los analistas que dan seguimiento a Vinte con recomendación de Compra. El mayor precio objetivo a 12 meses es de MXN$36,00 por unidad por parte de Miranda GR, equivalente a un retorno potencial de 26,36%, desde el precio de cierre de la jornada del lunes de $28,49 por papel.
Esta nota fue actualizada a las 18:07 horas con análisis sobre la estrategia de Vinte.
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