Bloomberg — China Evergrande Group está dando prioridad a los pagos a los trabajadores migrantes y a los proveedores, al tiempo que los reguladores instan al desarrollador con problemas de liquidez a prevenir cualquier riesgo de malestar social, según personas familiarizadas con el asunto.
Las autoridades están especialmente centradas en asegurarse de que las nóminas se cumplan antes de las vacaciones del Año Nuevo Lunar, que comienzan el 1 de febrero, cuando miles de trabajadores de la construcción migrantes deben reunirse con sus familias, dijeron estas personas, que pidieron no ser nombradas para hablar de conversaciones privadas. Evergrande tenía 163.119 empleados al 30 de junio y mantiene indirectamente el sustento de muchos más a través de sus proveedores.
Pagar a los trabajadores antes de la fiesta más importante de China será la máxima prioridad no sólo para Evergrande, sino también para decenas de otros desarrolladores en apuros, dada la importancia que el gobierno de Xi Jinping otorga a la estabilidad social. Unos 52 millones de trabajadores migrantes se ganan la vida en el sector de la construcción, según cálculos basados en datos oficiales. La mayoría se unirá a un ritual anual de reunión familiar que se centra en las celebraciones del año nuevo, haciendo lo que a menudo es su único viaje a casa cada año.
Las instrucciones dadas a Evergrande ponen de manifiesto la profunda implicación del gobierno en la toma de decisiones de la empresa: es probable que las prioridades del Partido Comunista prevalezcan por sobre las de los bancos, los tenedores de bonos y los accionistas.
El Banco Popular de China y el gobierno de Guangdong han dicho que trabajarán para disolver los riesgos relacionados con Evergrande, proteger a los compradores de viviendas y garantizar la estabilidad social.
Los funcionarios de Guangdong, donde tiene su sede Evergrande, y los ejecutivos de la empresa se están poniendo en contacto con otras autoridades locales para discutir cómo se pueden hacer los pagos de los salarios, dijo una de las personas. En los casos en los que las cuentas de depósito en garantía de los proyectos tengan fondos suficientes, el gobierno liberará primero los salarios de los trabajadores migrantes y luego liquidará las facturas de los proveedores, dijeron las personas. En los proyectos que no cuentan con todos los fondos se están estudiando varias opciones, como utilizar los apartamentos no vendidos para cubrir las cuotas o devolver los ingresos de la venta de terrenos no urbanizados para pagar a los proveedores y a los trabajadores.
Junto con los trabajadores, Pekín está dando prioridad a los intereses de unos 1,5 millones de compradores de viviendas que esperan la entrega de sus apartamentos.
Se ha autorizado a los gobiernos locales a hacerse cargo de los terrenos incompletos de Evergrande para garantizar que los compradores de viviendas reciban los apartamentos por los que pagaron, según las personas familiarizadas. Se ha pedido a los funcionarios provinciales que completen los proyectos en los que haya fondos disponibles y que busquen socios -otros desarrolladores o empresas estatales- en los casos en los que haya un déficit, dijeron estas personas. No está claro qué significará este acuerdo para otros acreedores que esperan en la cola.
Evergrande no respondió inmediatamente a una solicitud de comentarios. Las llamadas al departamento de relaciones públicas de la provincia de Guangdong fueron contestadas.
A principios de este mes, el Consejo de Estado instó al pago puntual de los salarios de los trabajadores. “Asegurarse de que los trabajadores migrantes reciban el salario a tiempo y en su totalidad es un asunto importante para su sustento”, fue la cita del primer ministro Li Keqiang replicada por la Televisión Central de China en el marco de una reunión celebrada el 2 de diciembre. “Tanto el final del año como el principio del siguiente son épocas de cumplimiento para todo tipo de proyectos. China castigará severamente a quienes retrasen el pago de los salarios”.
Evergrande fue calificada como en impago por primera vez la semana pasada después de que dejara de pagar los cupones de dos bonos. La empresa ha dicho que está “participando activamente” con los acreedores extranjeros en un plan de reestructuración.
Al mismo tiempo, los ejecutivos de la empresa son una minoría en el nuevo comité de riesgo de la desarrolladora, compuesto por siete miembros, entre los que se encuentran altos directivos de empresas estatales de Guangdong y de China Cinda Asset Management Co, la mayor gestora de deudas incobrables del país. Otro es de un bufete de abogados, mientras que sólo dos miembros son de Evergrande, incluido el fundador Hui Ka Yan.
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