Lima — El titular del Ministerio de Economía y Finanzas (MEF), Pedro Francke, explicó durante su presentación ante la Comisión de Constitución y Reglamento que la propuesta del gobierno es que el impuesto a los alquileres (de primera categoría) funcione de manera similar a las rentas de trabajo en el Perú; contrario al mecanismo actual que establece un impuesto de 5% para cualquier monto, el cual Francke consideró que genera una distorsión.
“Actualmente se establece que es un IR de primera categoría pero no funciona así, funciona como un impuesto selectivo al consumo (ISC) porque cada vez que hay una transacción se cobra 5%. El problema de estos impuestos es que son ciegos respecto a las distintas condiciones de los contribuyentes”, comentó el ministro.
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Según comentó, la reforma que propone el Ejecutivo mediante las facultades legislativas es hacer progresivo el régimen de primera categoría y que opere realmente como un impuesto a la renta. “De esta manera quienes tienen bajos ingresos pagarán poco o nada, y quienes tienen altos ingresos pagarán más. La reforma busca que no sea un impuesto que pague el consumidor, sino el propietario de los inmuebles”, destacó Francke.
“Para los que pagamos IR en quinta categoría las primeras 7 UIT (30.800 soles) están descontadas. No pagamos IR por los primeros 30 mil soles al año. De ahí hay una tasa que va creciendo”, explicó el ministro. Así, alguien que gana 40.800 soles anuales en el Perú paga una tasa de IR sobre los 10.000 soles adicionales.
“La idea es hacer un sistema análogo a ese para los alquileres. Esto significa que todos los que ganan hasta 30.800 soles anuales que hoy pagan 5% ya no lo pagarían (por ese monto), de igual manera que lo haría un trabajador”, remarcó.
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Francke reiteró que quienes solo tienen como ingreso el alquiler de un inmueble por menos de 30.800 soles al año, que equivalen a cerca de 2.566 soles mensuales, no pagarán ningún impuesto; contrario al 5% que se les cobra en la actualidad. En tanto, a las rentas por arrendamiento se les aplicaría la deducción anual de 7 UIT al igual que para las rentas del trabajo.
A modo de ejemplo, el ministro detalló que si una persona natural gana 3.000 soles mensuales en alquileres solo pagará el IR por el exceso de ese monto; es decir, restando el monto de 2.566 soles. Así, en este caso la persona pagaría la tasa del IR sobre un monto de 434 soles mensuales.
“Quien gana 500 mil soles anuales por arrendamientos va a pagar más”, detalló Francke.
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De otro lado, el titular del MEF consideró que este nuevo sistema tiene una ventaja respecto al mercado de alquileres. “Como no es un impuesto general, sino que depende del ingreso del que alquila, y la mayor parte de los arriendos en Perú no son de grandes arriendos, sino de pequeños alquileres, aquí en Perú dominará seguramente el (alquiler) que va a estar exento del pago y eso va a aliviar a los que pagan el alquiler y va a establecer un sistema que nos parece más justo”, puntualizó.
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