Santiago de Chile, en Chile; Montevideo, en Uruguay; y Buenos Aires, en Argentina, son las ciudades más costosas de América Latina para adquirir una vivienda, según un estudio de relevamiento inmobiliario de la Universidad Torcuato Di Tella de argentina.
La investigación reporta cuál es el promedio de precios por metro cuadrado de apartamentos ubicados en un tipo de barrio específico teniendo en cuenta los valores establecidos en páginas de avisos clasificados de inmuebles, mayormente de la empresa Navent, que opera bajo marcas locales en la mayoría de los países en los que se hace la medición.
El informe tiene en cuenta 14 barrios de nueve ciudades principales de Latinoamérica.
Ver más: El mercado mundial de la vivienda está quebrado y dividiendo a países enteros
De acuerdo con los últimos datos, publicados en mayo de este año, a la cabeza del top cinco está Santiago de Chile como la ciudad más costosa de la región para comprar una propiedad, aquí el promedio de precio por metro cuadrado es de US$3.584. Le sigue Montevideo, con un precio de US$2.878 por metro cuadrado; luego Buenos Aires, en donde el valor asciende a US$2.721; Ciudad de México con un precio estipulado de US$2.384 y finalmente Río de Janeiro, donde el promedio está en US$2.124.
Según los autores de la investigación, la medición se enfoca en barrios que normalmente son habitados por jóvenes profesionales. Están excluidos los monoambientes y se tienen en cuenta los apartamentos de uno o dos dormitorios, cuyos precios oscilan entre los US$100.000 y US$300.000, y que tienen una superficie cubierta de entre 20 y 100 metros cuadrados.
Ver más: Tras boom del mercado de vivienda en Colombia, ¿se aproxima un choque?
Dentro de la medición, las ciudades donde el metro cuadrado es más barato son Quito, Ecuador, en donde el valor es de US$1.250; Bogotá, Colombia, con un metro cuadrado de US$1.318, y Córdoba, Argentina, con un valor de US$1.379.
Barrios incluidos en la medición
- Argentina, Buenos Aires: Barrio Norte, Belgrano, Caballito, Recoleta
- Argentina, Córdoba: Alta Córdoba, Cerro de las Rosas, General Paz, Nueva Córdoba
- Argentina, Rosario: Centro
- Brasil, Río de Janeiro: Botafogo, Copacabana, Ipanema
- Brasil, San Pablo: Ibirapuera, Itaim Bibi, Jardins, Moema
- Chile, Santiago de Chile: Las Condes, Providencia, San Miguel
- Colombia, Bogotá: Cedritos, Chapinero, Colina, Salitre
- Ecuador, Quito: Norte y Centro Norte de Quito
- México, Guadalajara: Monumental, Independencia, Arcos Vallarta, Americana, Providencia, Moderna, Jardines de los Arcos
- México, Ciudad de México: Anzures, Colonia del Valle, Polanco, Roma, Nápoles, Condesa
- México, Monterrey: Cumbre Allegro, Santa María, Cumbre San Agustín, Mitras, Santa María, San Jerónimo, Colinas del Valle, Eugenio Garza Sada
- Panamá, Ciudad de Panamá: Obarrio, Marbella, San Francisco
- Perú, Lima: Miraflores, La Molina, San Isidro, Santiago de Surco
- Uruguay, Montevideo: Buceo, Parque Rodó, Pocitos, Punta Carretas
Para la revisión los autores tuvieron en cuenta portales como ZonaProp en Argentina, Imovelweb y Wimoveis en Brasil, Inmuebles24 en México, AdondeVivir y Urbania en Perú, Plusvalía en Ecuador, Compre o Alquile en Panamá y Finca Raíz en Colombia.
