Bogotá — Mes a mes se conocen cifras históricas en las ventas de vivienda aún tras un periodo difícil para la economía de los hogares colombianos que se vieron afectados por la crisis derivada del coronavirus en 2020. Este año se esperan vender más de 232.000 viviendas nuevas, un crecimiento de 13,3% según cifras de Camacol.
El gremio que reúne a los constructores de Colombia (Camacol) también ha dicho que en los primeros nueve meses del año la inversión para la compra de vivienda se acerca a los $35 billones, un crecimiento de 32% frente a lo invertido en 2020 ($26,3 billones).
Ver más: Colombia vendió 170.797 viviendas entre enero y septiembre de 2021
Por segmentos, del total de inversiones que han hecho los hogares colombianos para comprar vivienda entre enero y septiembre de este año se destaca que para la compra de vivienda de interés social (VIS) se han destinado $15,3 billones, mientras que para el segmento medio se ha hecho en $11,5 billones y para el alto la inversión realizada es de $8 billones, detalla el gremio en un estudio.
Lo anterior, sumado al paquete de 200.000 subsidios para la compra de viviendas VIS y no VIS anunciados por el Gobierno en medio de la crisis, es un incentivo para que las familias colombianas den el paso de comprar vivienda. Por esta razón, conocer cómo se están moviendo las tasas de interés para el crédito hipotecario en pesos colombianos resulta importante para muchos hogares.
Ver más: A septiembre, colombianos han invertido $34,7 billones para comprar vivienda
Según las más recientes cifras de la Superintendencia Financiera, en la semana del 4 al 8 de octubre, la tasa promedio efectivo anual en pesos para adquirir viviendas VIS fue 10,12%. El monto desembolsado, acumulado en el periodo en mención, es de $73.787 millones, además, el número de créditos desembolsados asciende a 1.124 en dicha semana.
Las mejores tasas para vivienda VIS, de menor a mayor
- Scotiabank Colpatria: 8,76%. Este banco ha desembolsado $10.462 millones para los créditos hipotecarios VIS en la semana en mención, en total ha otorgado 14 créditos de este tipo.
- Davivienda: 9,54%. Ha desembolsado $26.850 millones para 444 créditos hipotecarios VIS.
- Bancoomeva: 9,61%. Ha desembolsado $405,03 millones para 5 créditos VIS.
- Banco Popular: 10,01%. Ha prestado $175,8 millones para 3 créditos VIS.
- BBVA: 10,06%. Ha desembolsado $3.028 millones para 54 créditos VIS.
- AV Villas: 10,33%. Ha prestado $1.158 millones para 17 créditos VIS.
- Bancolombia: 10,62%. Ha desembolsado $16.003 millones para 260 créditos VIS.
- Banco Caja Social: 11,09%. Ha prestado $5.325 millones para 120 créditos VIS.
- Banco de Bogotá: 11,68%. Ha desembolsado $10.215 millones para 204 créditos VIS.
- Mibanco: 14,93%. Ha prestado $134 millones para 2 créditos.
- Banco Agrario: 15%. Ha desembolsado $28,3 millones para 1 crédito VIS.
En caso de estar interesado en comprar vivienda no VIS, según los datos de la Superfinanciera, entre la semana del 4 al 8 de octubre, la tasa promedio efectivo anual en pesos que ofrecían los bancos era de 9,01%, el número de créditos desembolsados era 1.633 y lo prestado ascendía a $279.930 millones.
Las mejores tasas para vivienda NO VIS, de menor a mayor
- Scotiabank Colpatria: 8,52%. Ha prestado $27.473 millones para 156 créditos no VIS.
- AV Villas: 8,53%. Ha desembolsado $5.790 millones para 33 créditos no VIS.
- BBVA: 8,83%. Ha prestado $41.484 millones para 253 créditos no VIS.
- Davivienda: 8,86%. Ha desembolsado $97.683 millones para 502 créditos no VIS.
- Banco Caja Social: 8,88%. Ha prestado $7.872 millones para 81 créditos no VIS.
- Banco de Occidente: 8,94%. Ha desembolsado $4.089 millones para 14 créditos no VIS.
- Itaú: 9,12%. Ha prestado $11.331 millones para 43 créditos no VIS.
- Banco Popular: 9,17%. Ha desembolsado $2.154 millones para 17 créditos no VIS.
- Bancoomeva: 9,40%. Ha prestado $4.985 millones para 34 créditos no VIS.
- Bancolombia: 9,48%. Ha desembolsado $54.665 millones para 316 créditos no VIS.
- Banco de Bogotá: 9,49%. Ha prestado $22.399 millones para 184 créditos no VIS.
