Bloomberg — El banco central de China rompió su silencio sobre la crisis de China Evergrande Group, diciendo que los riesgos para el sistema financiero derivados de los problemas de liquidez del desarrollador son “controlables” y es poco probable que se extiendan.
Las autoridades y los gobiernos locales están resolviendo la situación en base a “principios orientados al mercado y al estado de derecho”, dijo Zou Lan, funcionario del Banco Popular de China, en una sesión informativa el viernes. El banco central ha pedido a los prestamistas que mantengan el crédito al sector inmobiliario “estable y ordenado”, dijo Zou, que es jefe del departamento de mercados financieros.
Está creciendo la preocupación sobre la posibilidad de que la crisis de liquidez de Evergrande se extienda a otros desarrolladores, al tiempo que el presidente Xi Jinping mantiene estrictas medidas para enfriar el mercado inmobiliario. Los temores de contagio se intensificaron en las dos últimas semanas tras el sorpresivo impago de Fantasia Holdings Group Co. y la advertencia de Sinic Holdings Group Co. de que su impago era inminente.
“En los últimos años, la empresa no ha gestionado bien su negocio ni ha operado con prudencia en medio de las cambiantes condiciones del mercado”, dijo Zou sobre Evergrande, que tiene más de US$ 300.000 millones de pasivo. “En cambio, se expandió y diversificó ciegamente”.
El banco central está instando a las empresas inmobiliarias y a sus accionistas a cumplir con sus obligaciones de deuda, dijo Zou. La caída de los bonos en dólares de los desarrolladores es una respuesta natural del mercado a los impagos, añadió.
Zou también dijo:
- El gobierno chino ha insistido en que no se utilice el sector inmobiliario como estímulo a corto plazo para la economía
- Las ciudades han experimentado un aumento excesivo de los precios inmobiliarios, que las restricciones hipotecarias han contribuido a frenar
- La inversión inmobiliaria se ha desplomado recientemente después de que algunos desarrolladores tuvieran problemas de crédito, pero se trata de un fenómeno normal del mercado
- Algunos bancos han malinterpretado las políticas prudentes a nivel macro relativas al sector inmobiliario
Los reguladores financieros han dicho a algunos de los principales bancos que aceleren la aprobación de hipotecas en el último trimestre, según informó Bloomberg el viernes. También se ha permitido a los prestamistas solicitar la venta de valores respaldados por hipotecas residenciales para liberar cuotas de préstamos, suavizando una prohibición impuesta a principios de este año, según personas familiarizadas con el asunto.
Los reguladores se asegurarán de que se proporcione apoyo financiero para que los proyectos inmobiliarios de Evergrande puedan reanudarse, dijo Zou. La rápida expansión de la desarrolladora “provocó un grave empeoramiento de sus indicadores financieros, y los riesgos acabaron por explotar”, dijo.
En una rara reprimenda pública en agosto, el banco central pidió a Evergrande que resolviera sus problemas de deuda y se abstuviera de difundir información “falsa”, tras una reunión con los ejecutivos de la promotora.
En septiembre, los reguladores emitieron un amplio conjunto de instrucciones al desarrollador para que tomara todas las medidas posibles para evitar un impago a corto plazo de los bonos en dólares, al tiempo que se centraba en completar las propiedades inacabadas y en reembolsar a los inversores individuales, según informó anteriormente Bloomberg.
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