Bogotá — La construcción es uno de los sectores en los que está esperanzada la reactivación de la economía colombiana. Sin embargo, hay indicadores como la confianza, que muestran que existen algunos cuellos de botella de cara a la consolidación del sector como un motor de crecimiento.
Un análisis del Grupo Bancolombia muestra que las ventas de la mayoría de materiales de construcción continúan evidenciando una tendencia positiva, por encima de los niveles prepandemia.
En su visión, el grupo sostiene que esta buena dinámica está siendo impulsada principalmente por la construcción residencial y el segmento informal o autoconstrucción, que a su vez se ha visto muy beneficiado del incremento en las remesas.
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Dice además la entidad financiera que estos dos segmentos continuarán impulsando la demanda de materiales de construcción, y espera que el segmento de obras civiles comience a exhibir un mejor desempeño en los próximos meses.
De acuerdo con la balanza cambiaria del Banco de la República se ha presentado una buena dinámica de las remesas de trabajadores hacia Colombia. Al tres de septiembre hubo un crecimiento del 29% y alcanzaron los US$7.145 millones.
Si se revisa el mismo periodo del año pasado las remesas eran de US$5.534 millones, es decir, hubo un incremento de US$1.611 millones.
Hay que decir también que las remesas que ingresaron al país en sólo los primeros tres días del noveno mes fueron por US$108 millones. Además, vale la pena recordar que en todo el 2020 se reportaron transferencias netas por US$8.631 millones.
Y de acuerdo con Bancolombia parte de la explicación de la dinámica del sector está reflejada en los indicadores de cemento y concreto.
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Los despachos de cemento en julio se ubicaron en 1,13 millones de toneladas, creciendo 3,6% frente a julio de 2020 (1,7% frente a julio de 2019) y 5,6% respecto a junio de 2021, mes que tuvo cierta afectación por el paro nacional.
De esta forma, se confirma la buena tendencia que está viviendo la demanda de cemento en el país, que el grupo financiero espera que continúe en el corto y mediano plazo.
Por su parte, la producción de concreto en julio se ubicó en 0,54 millones de metros cúbicos, incrementándose 12,4% mes contra mes y 5,7% año contra año, pero 17% por debajo de la cifra de julio de 2019 (pre Covid-19), lo cual sigue siendo consecuencia del débil desempeño del segmento de obras civiles que, incluso, cae frente a julio de 2020, mes en que ya estaba afectado por la pandemia.
Además, recuenta que las importaciones de cemento en junio totalizaron 3.347 toneladas, incrementando 464% frente a junio de 2020, mes en el que se importaron menos de 600 toneladas, pero disminuyendo 70% frente a mayo; por su parte, las importaciones de clinker totalizaron 10.690 toneladas, presentando una caída de 75% año contra año y de 84% mes contra mes.
En julio, explica el equipo de investigaciones económicas del holding financiero, los demás materiales de construcción continuaron su tendencia alcista, registrando niveles superiores a los del período precovid, con excepción de hierro y acero, que presentó una caída de 12,1% respecto a junio y de 12,2% frente a julio de 2019. En la comparación bienal, el de mejor desempeño fue pinturas y barnices, con un incremento de 20,3%, seguido por productos metálicos y ferreterías, ambos con un crecimiento de 19%.
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Por otro lado, resalta que con respecto a los precios al productor en agosto, hierro y acero sigue presentando incrementos cada vez mayores (57,5% año contra año en vs 55,9% en julio), aunque la pendiente del incremento se moderó, seguido por materiales de ferretería (12%), productos metálicos (11,8%), pinturas y barnices (8,4%) y vidrio (3,7%).
Por su parte, explicó Bancolombia que el precio del acero Rebar, cotizado en la Bolsa de Shanghai volvió a incrementar en el último mes, después de haber corregido en agosto, ubicándose en USD855,1 por tonelada al 15 de septiembre de 2021, lo que representa un incremento de 4% frente al cierre de agosto.
Finalmente, destacó en su informe que las ventas de vivienda en agosto presentaron una caída de 2,4%, con disminuciones tanto en VIS (-0,5% año Vs año) como en No VIS (-6,8%).
Vale la pena mencionar que el nivel de unidades vendidas en el segmento VIS sigue estando por encima del promedio mensual de 2019 y 2020, mientras que el de No VIS se ubica levemente por debajo de dichos niveles.
Por otro lado, después del repunte de julio, la disposición a comprar vivienda retrocedió nuevamente, pasando de -2,9% a -8,2%. En cuanto a las iniciaciones de vivienda, en agosto se iniciaron 13.994 unidades, lo cual representa un incremento de 5,3%.
Las iniciaciones del segmento VIS se ubicaron en 9.704 unidades, aumentando 1,3%, y las de No VIS en 4.290 unidades, creciendo 15,7% frente a agosto de 2020. En ambos casos la cifra se ubica por encima de la registrada en 2019.
