Ciudad de México — Fibra Haus (FHAUS) busca realizar una Oferta Pública Inicial de Certificados Bursátiles Inmobiliarios Fiduciarios en la Bolsa Institucional de Valores (BIVA) para obtener recursos enfocados al desarrollo de su portafolio de vivienda en renta del sector medio, alto y comercial en México.
La documentación presentada al centro bursátil mexicano aún no precisa la fecha estimada para su debut en bolsa ni el monto que se espera recaudar, pero se considera que se realice este año.
La compañía informó que los recursos recaudados, a través de la colocación de los Certificados Bursátiles Inmobiliarios Fiduciarios (CBIF), serán utilizados para el desarrollo, renovación y adquisiciones de bienes inmuebles.
Actualmente en bolsa se encuentran listados fideicomisos enfocados a la renta de bienes inmuebles comerciales y residenciales; no obstante, la apuesta de FHAUS es la primera enfocada en el sector de vivienda en renta y comercial dirigido al sector B/C+.
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FHAUS no es la primera enfocada en el segmento de vivienda en renta en tocar las puertas de BIVA. En mayo pasado, Fibra Multifamily también solicitó iniciar el proceso para su debut en el mercado accionario mexicano donde espera recaudar MXN$3.000 millones.
El modelo de negocio del Fibra cuenta con dos activos inmobiliarios ubicados en Querétaro y la Ciudad de México que se encuentran en pre-desarrollo.
El proyecto del centro del país, ubicado en Dr. Río de la Loza, consiste en un edificio de uso mixto con locales comerciales en la planta baja y viviendas en renta en la parte superior. Enfocada a la población del segmento medio alto. Se espera que el proyecto inicie su desarrollo en el 2022.
La Porta, Querétaro es un desarrollo de vivienda en renta con un total de construcción de 25,576m2, el cual se espera se inicie el desarrollo a inicios del mismo año.
“Fibra Haus crecerá de forma inorgánica sus activos con un enfoque dual de desarrollo de propiedades y adquisición de activos de vivienda en renta existentes con capacidad de producir ingresos de forma inmediata, nos enfocaremos inicialmente en seis ciudades en México”
menciona la compañía en una presentación para inversionistas.
Se establece que Santander será el agente colocador y estructurador, de acuerdo con los documentos presentados.
FHAUS es un fideicomiso enfocado en la vivienda en renta institucional en México. La compañía tiene por objetivo ofrecer una solución atractiva y alternativa al consumidor de consumo básico.
Una investigación realizada por Fibra Haus refiere que el 55,95% de las unidades del mercado de vivienda en renta se concentrarán en el 29,4% de la población con un rango de edad de entre 25 a 39 años para el 2030.
“Estimamos que el mercado de vivienda vertical en renta en nuestro Mercado Objetivo es de MXN$259.522 millones para 2020 y $342.033 millones para 2030; del cual el 99% de la oferta es informal”, señalan en un documento presentado en BIVA.
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