Buenos Aires — Mientras el aumento de los alquileres y su legislación sigue en el centro de la agenda económica, el sector inmobiliario se muestra optimista para el mercado de compra y venta de propiedades, incluso luego de que el Banco Central convalidara un salto del 22% del dólar oficial tras las elecciones Primarias, Abiertas, Simultáneas y Obligatorias (PASO).
“A diferencia de lo que muchos creen, la devaluación del 22% del dólar oficial post PASO -que también impactó con fuerza en el blue- abrió un panorama de oportunidades en el mercado inmobiliario, ya que un panorama de inestabilidad económica hace que la gente se refugie aún más en los ladrillos”, consideró Ariel Champanier, CEO de RE/MAX Premium.
En ese sentido, desestimó que se produzca una retracción en las ventas y evaluó que las operaciones mantendrán su ritmo habitual.
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“No veo un cambio de ciclo tras la devaluación y creo que va a continuar la tendencia de demanda que venimos teniendo últimamente, que en lo que va del año superó en un 30% a 2022″, remarcó el experto en bienes raíces.
Se espera más demanda
“Va a hacer que haya más demanda porque justamente, ante escenarios de inestabilidad, la gente ve en las propiedades una oportunidad para resguardar sus ahorros”, argumentó el representante del rubro.
En ese sentido, destacó: “Estamos en un momento en el cual todavía resulta barato comprar”. “Aconsejo comprar ahora porque nadie te asegura que los precios sigan bajando”, insistió.
La rentabilidad, a la baja
Según datos del portal de clasificados online de real estate Zonaprop, en Gran Buenos Aires, la rentabilidad se encuentra a la baja. En GBA Norte se ubica en 3,57% anual. Es decir, se necesitan 28 años para recuperar la inversión de compra, un 7% menos que un año atrás.
Los barrios Pilar y Villa Rosa muestran un retorno bruto de 5,4% y 5,3%, respectivamente. En ese sentido, son los mejores barrios para inversores que buscan renta.
En GBA Oeste y Sur la rentabilidad retrocede a 3,24%. Ello significa que se necesitan 30,9 años de alquiler para recuperar la inversión de compra, un 3% más que un año atrás. Los barrios Wilde y Caseros se posicionan como los mejores barrios para invertir con un 5,9% y 5,1% de retorno bruto, respectivamente.
