Bloomberg — El precio de la vivienda se disparó el mes pasado y corre el riesgo de convertirse en una fuente duradera de inflación en Estados Unidos.
Según los datos del Departamento de Trabajo publicados el jueves, el alquiler de la vivienda y el alquiler equivalente de los propietarios se aceleraron un 0,8% en septiembre intermensual, la mayor cifra desde 1990. Ambas medidas registraron avances récord, del 6,7% en términos anuales.
Todo ello contribuyó al mayor aumento interanual de los costos generales de la vivienda, que también incluye las estancias en hoteles y los seguros de los inquilinos y del hogar, desde 1982.
La vivienda representa alrededor de un tercio de la canasta general de precios al consumidor, que aumentó en septiembre por encima de las expectativas. Comprende una parte aún mayor del llamado IPC subyacente, que también superó las estimaciones y se elevó a un nuevo máximo de 40 años. El informe mencionó el alojamiento, junto con los alimentos y la atención médica, entre los mayores de los “muchos factores que incidieron” en el amplio avance de septiembre.
Incluso excluyendo el alquiler de vivienda, el costo de los servicios aumentó a un ritmo anual récord, lo que subraya la amplitud y profundidad de las presiones generales sobre los precios en la economía.
Los cambios en los costos de vivienda tardan en filtrarse en los datos del Departamento del Trabajo, ya que la aceleración refleja en parte el aumento de los alquileres y de los precios de la vivienda registrado en los dos últimos años. Por lo tanto, aunque algunas medidas actuales de los alquileres ahora muestran un crecimiento más lento, pasará tiempo antes de que esto se refleje en el IPC.
Bloomberg Economics prevé que las tasas interanuales de los principales componentes de vivienda no alcancen su punto máximo hasta bien entrado el segundo semestre del próximo año.
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